청주시 수익형건물매각>내덕동 청주대인근 임대형 4층건물 4차경매(22타경2276)1012

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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청주시 청원구 내덕동“청주대학교인근 경매추천건

임대수익형 근린시설 !!

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청주대학교주변 주상복합지대내에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대수익 양호한 건물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,임대환경등을 고려해

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"김소장"에게 연락주세요.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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상가건물 1동 및 토지 1필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 분석보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 임대형 건물경매사건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지

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시간이 소요되고 신경써야됩니다.

-2002년 4월 건축후 상가건물로

2022년 1월 감정평가 후..현재는

4차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 3층은 주거로 이용중이며, 4층은 원룸식 구조이나

리모델링중 중단된 상태이므로 확인요망.

- 공부상 “전”이나 현황은 건부지상태

- 소유자외 임대차가 다수 있는 사건으로

세부점유관계와

인수여부와 명도계획 확인은 핗수

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충북 청주시 청원구 내덕동 건물경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 청주대학교 주변으로 근린시설 및 각종 다가구형건물

학교,공공문화시설등 혼재하는 곳에 건축된

“근린시설 및 토지 167평”

등이

법원경매를 통해 감정가 17억 4200만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비 51%로 저렴한

8억 9200만원으로 4차경매절차가 진행중이다.

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 1차(100%) 2023-06-22 유찰

2차(80%) 2023-07-27 유찰

3차(64%) 2023-08-31 유찰

2023-10-12(51%) . 4차매각진행

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제1종일반주거지역내 토지 1필지

총면적 553.0㎡ (167.3평)

본건물 1동외 부속지장물

건물전체면적은 1,115.8㎡ (337.5평)

2002년 4월에 건축 한 철콘조 슬래브지붕

지상4층구조 근린시설 1동외 창고,차양,

물탱크실,계단실등 일괄매각

(경매진행중인 . 1층은 식당 및 사무실,2층은 사무실,

3층은 주거로 이용중이며, 4층은 원룸식 구조이나

각각의 호실 방문이 모두 철거된 상태 )

- 경매진행중인 현재 법원임대조사상에는

다수위 임대차와 전입자등 등록되어 있으므로

세부 임대차 및 실임대사항,인수여부등은 확인 요함.

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청주시 청원구 내덕동 “청주대인근

수익형 상가건물 경매건. .

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현황이 저가투자 최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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 청주대학교주변 주상복합지대로

제반차량 및 도보 접근성이 양호하고

임대수익에 문제없는 근린시설 건물로

꾸준한 임대수익 가능한 건물투자자뿐아니라

실사용겸한 재테크형 근린시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 2276호 관심”

으로

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인근지역  가격(시세)정보 및

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- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여 (현장 재분석후 투찰)