화성시 소형공장>팔탄면 가재리 소규모공장 2차경매(2022타경68376)913

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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화성시 팔탄면 가재리“단독공장 경매추천건

소규모 제조공장 !!

다용도 산업시설인 소규모 단독공장 경매건

경기 화성시 향남신도시 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내

 

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후 입지와 접근성,실산업환경,투자성등을 고려해

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본건과 같은 산업시설 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 인수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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 본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

본 기반시설 갖춘 공장으로 건물감정은 약 6%일 정도로

다소 노후화되어 실사용여부 확인 필요하며

부속 부속 설비와 시설은 감정대비 4% 해당되나

매각에 포함되므로 소형공장 투자처로 최적일듯..

.

확인 필수사항 -

- 2002년 11월 보존등기한 매물로..2023년 5월 감정평가 ...

현재는 2차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 소유자외 선순위 임대차와 사업자가 있는 사건으로,

세부점유관계와 명도계획과 인수여부 확인 필수

- 임차인이 유치권을 신고한 상태(사전 점검필수)

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있어 ,

건물상태와 실점유사항, 경계확인 필요함.

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경기 화성시 팔탄면 단독공장 경매

감정가 및 경매진행일자 등은 ??

 

 

- 주위 동종 중.소규모 공장,임야,농경지등 혼재하는

화성시 팔탄면 가재리소재 공장밀집지대내에

위치한

“ 산업시설 및 토지 278평”등

이

법원경매를 통해 감정가 6억 9900만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

4억 8900만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-08-10 유찰

2023-09-13 2차(70%)매각진행

자연녹지지역내 잡종지 1필지

총면적 2,479.0㎡ (749.9평)

본건물 공장 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 441.0㎡ (133.4평)

2002년 11월에 보존등기한 철파이프조 판넬지붕

단층 공장 1동외 부속창고,기숙사,기계실, 기계기구

및 수변전설비(70kw),호이스트.관정시설등 일괄매각건

(기존 플라스틱사출공장으로...경매진행중인 현재는

소유자외 사업자등록자 다수 있는 상태로

..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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화성시 팔탄면 중소규모 공장밀집지 내

단독제조공장 및 토지경매건.

.

2차경매 진행중인

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

향남신도시와 국지도로등 접근성이 무난한 제조장으로

본건과 같은 소규모 공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 68376호 관심”

으로

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담

- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)