의정부 수익형건물>녹양동 종합운동장인근 5층상가주택 건물경매(2022타경6075)501

의정부 수익형건물>녹양동 종합운동장인근 5층상가주택 건물경매(2022타경6075)501

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   공.경매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

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  의정부시 녹양동 건물경매 추천건

수익형 상가주택 !!

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의정부시 종합운동장인근 2차선도로변으로

제반차량 및 도보 접근성 양호하면서

직.간접적으로 수익성 강한 입지의

상가주택 및 대지 건이

경매로 나와 추천 드립니다.

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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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입찰자신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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입찰에 꼭 필요한

권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

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주의 . 확인사항은 ?

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 - 본건과 같은 상가주택 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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-2023년 1월 감정평가 된 건으로 .

현재 매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

70,924,500원 준비하셔야 합니다.

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경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부 확인요하며

다수의 임대차 있으므로

현재 점유관계 및

임대차 인수여부등 조사 필요..

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감정가 및 매물사항 ?

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제반차량 진출입 및 도보 접근성 양호한

경기 의정부시 녹양동소재

종합운동장 및 실내체육관인근 2차선변

“ 상가주택 1동 및 대지 1필지”

등이

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법원경매를 통해

감정가 10억 1,330만원에

나와..1회 유찰 후

7억 1,000만원으로..

2차매각절차가 진행중입니다.

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제2종일반주거지역 대지 1필지

총면적 192.3㎡ (58.2평)

상가주택 건물 1동 및 부속건물

전체면적은 506.6㎡ (153.2평)

2004년 5월 건축한 철콘조 철콘지붕

지상 5층구조 건물 1동과

부속창고

대지 1필지 일괄매각사건

- 1층~2층은 각각 상가 1개호로

3층~5층은 각각 원룸형주택 4가구

총 12가구주택으로 구성.

(경매진행중인 현재 임대차는 13인 있음 )

총보증금:415,000,000원

총월세금:600,000원

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의정부시 녹양동 도로변소재

수익형 상가주택 경매.

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본건까지 도보 및 제반차량 진출입이

양호한 2차선도로변 수익형 건물로 ,,

임대수익성 갖춘

상가주택 투자자라면

금상첨화.

또는

경기북부 및 의정부지역내로 저렴하면서

임대 및 실사용까지 가능한 건물 찾는

투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  2024-03-27 ..1차(100%)-유찰

2024.05.01.. 2차(70%)

매각절차진행

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현황이 낙찰예상시기로

투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2022타경 6075 관심 ”

으로

문자주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(분석 및 컨설팅용역 연락처)

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"