시흥시 수익형건물 경매＞정왕동 노유자시설 4층구조 건물매각(2022타경 62396)516

시흥시 수익형건물 경매＞정왕동 노유자시설  4층구조 건물매각(2022타경 62396)516 

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   공.경매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

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시흥시 정왕동 투자수익형 건물

" 근린건물(노유자시설)경매 !!

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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 수익성 갖춘

근린 및 교육용건물 1동

및 대지 1필지 매각건으로

경매로 저렴하게 나와 추천드립니다

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입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

조사와 권리분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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입찰전에 꼭 필요한

분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

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주의 및 참고사항은 ?

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 - 본건과 같은 상업용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

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- 2022년 12월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건으로

매수신청보증금은 최저가의 20%

준비하셔야 합니다.

(재매각사건)

- 본건 현재는 어린이집이므로

신규허가 및 타용도로 용도변경이 가능한지

토지이용계획상

제2종일반주거지역으로

자체 개발시 제약사항은 확인필요함

(사전확인 필수)

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감정가 및 매물현황 ?

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투자유망지역인 시흥시 정왕동지역내

상가와 주상용건물,아파트,학교,오이도항등

혼재밀집지역 이면도로변에 위치한

“건물 1동 및 대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 9억 7,600만원에

나와 .

2회유찰 후

4억 7,900만원으로.

3차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제2종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적 226.9㎡ (68.6평)

4층구조 건물 1동외 부속건축물

총면적은 531.0㎡ (160.6평)

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2006년 4월 건축된 철골구조 철콘지붕

지상 4층구조의 건물 및 창고,다용도실과

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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- 경매진행중인 현재 건물 전체

소유자가 운영하는 ` 어린이집`으로

이용하고 있습니다.

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경기 시흥시 정왕동소재

수익형 건물 경매

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현황처럼

어린이집 및 교육복지시설로 이용 가능한

재테크 건물 투자자

또는

경기서남부 및 시흥 인근으로

실사용 겸한

수익형건물로 변모 가능한

저렴한 매물에 관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2023-09-14.. 1차(100%) .. 유찰

2023-10-26.. 2차(70%) .. 유찰

1차례 낙찰 후 재매각

2024-05-16..3차(49%)

매각진행

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2022타경 62396 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물분석 및 컨설팅 용역상담)

♣

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"