안산시 근린주택경매＞상록구 사사동 상가주택 1동 . 대지 134평매각(2023타경 51638)0208

안산시 근린주택경매＞상록구 사사동 상가주택 1동 . 대지 134평매각(2023타경 51638)0208

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좋은 경매물건을  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리분석 및

경매.공매 투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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안산시 상록구 사사동소재 수익형 건물

"상가주택 경매“ 추천건 !!

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양촌IC와 국지도로,대중교통등

접근성이 양호한 입지의

수익형건물 및 대지1필지가

경매로 저렴하게 진행중입니다.

입지성,접근성,투자성,주변환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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건물경매..투찰가분석전문

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상가주택(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

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투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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- 본 건물 감정은 전체감정 약22%에 해당되며

부담가는 부속 건축물등과 함께 일괄매각됩니다.

- 2023년 3월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 건물강제경매사건.

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

74,318,300원 준비하셔야 합니다.

- 선순위 전입자 있으나 배당요구한 소액임차인

, 인수여부와 세부점유관계 확인 핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.경계확인 필요함.

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 주거용건물 및 중소규모공장,편의시설등 혼재하는

안산시 상록구와 수원시 권선구

접경지에 소재한

“상가주택 1동 및 대지 134평”

이

법원경매를 통해

감정가 10억 6200만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 4320만원으로..

2차매각 절차가 진행중입니다.

1종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 442.0㎡ (133.7평)

건물 1동 및 부속지장물

건물 전체면적은 410.5㎡ (124.2평)

2000년 11월에 건축한 철콘조및 조적조슬래브지붕

지상 2층구조 근린주택 1동외

부속 발코니 및 창소시설등 일괄매각사건

-건물에는 1층은 상가,2층은 주택으로 구성-

(법원임대조사내역은 총 1층 임차인이

..총보증금: 10,000,000

월세 1,300,000원으로 사용중이며

2층은 전체를 소유자가족 주거용주택임

-세부 점유사항은 확인 필요함)

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2023-10-12.. 1차(100%) -유찰

1차례 기일연기 후

2024-02-08..2차(70%) - 매각진행

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안산시 상록구 사사동 지역

수익형 근린주택 경매

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수인국도 및 서해로“양촌나들목”인접지역내로

수원도심지와 주변도시로 접근성이 양호하고

임대 및 실사용관계에 문제없는 건물로

 

현황처럼 실주거 겸한 임대형 건물투자자

또는 소규모 작업장,영업장등 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

“2023타경 51638호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 연락처)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"