동탄2지구 수익형건물>화성시 송동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 63392호)0124

동탄2지구 수익형건물>화성시 송동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 63392호)0124

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좋은 경매물건을  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리분석 및

경매.공매 투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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   화성시 송동 “동탄2신도시” 건물경매추천건

임대수익형 상가주택 !!

  

동탄호수공원 및 동탄산업단지 지근거리면서

실사용 및 직.간접적으로 임대수익 양호한 

입지의 동탄2신도시지역내

수익형 상가주택이

 경매로 저렴하게 진행중입니다.

 

접근성, 수익성, 투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다

 

 

010-9185-0439김소장

궁금한 사항은 입찰분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80~60%

내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

 

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근린주거시설(건물.토지)매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

“입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인 할 특이사항은 ?

 -  본건과 같은  상가 및 주거시설 건물경매건은

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 낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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 전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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 통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

- 2023년 6월 감정평가  후

 2차매각이 진행중인 임의경매사건입니다

-   매수신청보증금은 최저가의 10% 인

118,012,400원 준비하셔야 됩니다.

 

-본 건물감정은 29%이며,부속건축물인 누다락까지

포함한 일괄매각건으로

  

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

 임대차 다수 있으므로

세부권리사항 및 인수와 실점유관계는 확인 요함

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매물.. 감정가격  및  경매진행사항등은 ?

 

     동종 상가주택 및 근린시설,주택,학교,공원등 혼재하는

경기 화성시 송동 “ 동탄호수공원”

인근

“ 상가주택 1동 및 대지 80 평”

등이

법원경매를 통해

 감정가 16억 8,600만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

11억 8,100만원으로 ..

2차경매절차가 진행중입니다.

 

 

제1종일반주거지역(동탄2지구)

대지1필지

 총면적 264.7㎡ (80.1평)

건물 전체면적은 

 405㎡ (122.6평)

 

2017년 1월에 신축한 철콘조 콘크리트지붕

지상 3층구조의 상가주택 1동외

 부속누다락시설  일괄매각사건

( 1층 상가 1개호,2층은 주택  2가구

3층은 주택 1가구로 구성)

경매진행중인 현재는 3층 주인세대외

1~2층 전체 임대차 있음

• 총보증금:305,000,000원
• 총월세금:2,800,000원.

 

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   화성시 송동 ”동탄2신도시”소재

 

     임대수익형 상가주택 경매... .

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택지개발지구로 기존 기반시설 갖춘데다

도보 및 제반차량 접근성  양호한 입지면서

 주변  동탄호수공원 및 화남초등학교

동탄산업단지로 접근성이 양호한  건물로

 실사용겸한 임대수익 가능한

 상가주택 투자자 입찰 최적일뿐아니라

경기남부 및 동탄신도시지역으로  

 재테크형 건물 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2023-12-12 .. 1차(100%) 유찰

2024-01-24..2차(70%)

매각진행됩니다

 

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

 

“2023타경 63392호 관심”

으로

문자주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

(컨설팅상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"