서울시 수익형건물경매＞동작구 대방역세권 5층구조 상가주택 3차매각(2023타경2078)1129

서울시 수익형건물경매＞동작구 대방역세권 5층구조 상가주택 3차매각(2023타경2078)1129

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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서울 동작구 대방역인근 수익형 건물경매추천  

 임대수익형 상가주택 !!

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지하철1호선 대방역 인근 2차선도로변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대수익용으로 양호한

건물로

 

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

 

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

♠  대방역인근  근린주거용 건물 매각

“입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

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 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  다수가 이용하는  임대용 건물경매사건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고

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명도비용이 소요될 수 있으므로 마지막까지  신경써야됩니다.

 

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-2004년 3월 건축한 5층구조건물로

 2023년 5월 감정평가 후..현재

매각절차중인 부동산임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은  최저가의 10% 준비

 

-  다수의 임대차가 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계, 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

 .연체공과금관계 확인요함.

- 제시외 건물인  3~5층 부속베란다까지 매각 포함

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  감정가격 및 경매진행일자 ?

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주위 주택,공동주택,학교와 공공편의시설,상가등 혼재하는

서울 동작구 대방동 “ 1호선 대방역  ”

인근에 위치한

 

“ 상가건물 1동과 토지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해 감정가 41억 7020만원에

 나와 . 2회유찰 후 감정가대지 64%인

26억 6900만원으로   3차경매절차가 진행중.

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제2종일반주거지역 내 “ 대지 1필지

 총면적 242.0㎡ (73.2평)

 본 건물 1동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 778.1㎡ (235.4평)

 

2004년 3월에 건축후 2022년 초 내부리모델링한

  철콘조 평슬라브지붕

 지하1층 .지상5층구조 상가 및 주거전용건물 1동외

 부속발코니(3~5층)등  일괄매각사건

 

지층은 주차장,1층은 상가,   2층 ~ 3층에 주거용 각 4실,

4층에 주거용 3실 등 주거용 총 11개 호실,5층은 사무실로 구성.

 

경매진행중인 현재  1층.5층상가와 2층 주거1개호에 대한

임대차  2인이 등록(보증금 7000만원/월세345만원)되어 있으며

그 외 임대차등록 없으나, 단순 전입자 1명 있음

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2023-09-20 .. 1차(100%)- 유찰

2023-10-25 .. 2차(80%)- 유찰

 2023-11-29..

3차(64%)매각절차진행.

 

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    서울 동작구 대방전철역인근

수익형 상가주택 경매 !!

 

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 현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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1호선 및 신림선 “대방전철역” 가까운 도보거리 건물

역세권 재테크투자 유망지역

매물또한 희소지역임

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 실사용겸한 임대수익형 건물투자자 또는

1호선 대방역에서 가까운  재테크건물 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2023타경 2078관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"