용인시 수익형건물경매＞기흥구 마북동 상가주택 건물 2동 매각(23타경52743)1124

용인시 수익형건물경매＞기흥구 마북동 상가주택 건물 2동 매각(23타경52743)1124

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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용인시 기흥구 마북동 수익형 건물경매추천  

 임대수익형 상가주택 !!

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용인 마북동주민센터인근 2차선도로변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대수익용으로 양호한

건물 2동 매각건으로

 

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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건물경매..입찰가분석전문

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

 

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

♠  임대수익형 근린주거용 건물 매각

“입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  다수가 이용하는  임대용 건물경매사건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고

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명도비용이 소요될 수 있으므로 마지막까지  신경써야됩니다.

 

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-1990년 및 2006년에 각각 건축한

 상가 및 주거전용건물 2동 및 대지 1필지로

 2023년 2월 감정평가 후..현재

매각절차중인 부동산임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은  최저가의 10% 준비

 

-  다수의 임대차가 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계, 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

 .연체공과금관계 확인요함.

- 제시외 건물인  창고와 부속발코니까지 매각 포함

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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 주민센터,학교,근린시설,각종주택,아파트단지등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

용인시 기흥구 마북동소재 “ 교동초등학교 ”

인근 2차선도로변

 

“ 건물 2동과 대지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해 감정가 20억 400만원에

 나와 . 1회유찰 후 감정가대지 70%인

14억 300만원으로   2차경매절차가 진행중.

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2차선도로 및 3m도로에 접한 2종일반주거지역

 대지면적  447.0㎡ (135.2평)

 본 건물 2동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 377.6㎡ (114.2평)

 

  철콘조 평슬라브지붕

지상2층구조 상가 및 주거전용건물 1동외

조적조 평슬라브지붕 단층구조(지하창고) 주택 1동외

 부속창고와 부속발코니(2층)등  일괄매각사건

 

단층은 주택 1동은  전체 주거용 단독주택이며

2층구조 상가주택 건물은

1층은 상가 3개호, 2층은 주택 1가구로 구성.

 

경매진행중인 현재  1층상가  1개호를 제외한 대부분

임대차되어 있으며

그 외 임대차등록 없으나, 단순 전입자 1명 있음

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2023-10-25 .. 1차(100%)- 유찰

 2023-11-24..

2차(70%)매각절차진행.

 

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    용인시 기흥구 마북동 2차선변

 수익형 건물 2동  경매 !!

 

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 현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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용인시 최대 호재인 “용인플랫폼시티개발지” 및

 GTX 정차역인 “구성역” 지근거리의

재테크투자 유망지역이면서

매물또한 희소지역내

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 실사용겸한 임대수익형 건물투자자 또는

재테크건물 찾는

 건물투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2023타경 52743관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"