여주시 시골주택경매>삼교동소재 주택 및 창고 2동 2차경매(2023타경731)1011

여주시 시골주택경매>삼교동소재 주택 및 창고 2동 2차경매(2023타경731)1011

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  부동산컨설팅 전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 여주시 삼교동“ 주택경매 추천건

귀촌형 단독주택,창고 !!

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주거환경 우수하고 제반차량 접근성 무난한

도심외곽 농촌마을 주택 및 창고 매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입지,주거환경,접근성,건물상태등을 고려해

투자대비 적정한 가격으로 컨설팅 해 드립니다.

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궁금한 사항은 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본건과 같은 주택 경락대출 가능액은?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

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여주시 삼교동 주택.창고..매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

예상제안가을 받아 보실 수 있습니다

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입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 주거시설 경매사건은 활용가능성과

 

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

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- 2013년 7월 건축 후..2023년 3월 감정평가 한 매물로..

본 감정에 낙찰에 부담가는 지장물 없습니다.

- 현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건

매수신청보증금은 최저가의 30%.(재매각사건)

- - 대항력 갖춘 임차인 없으나,

실점유관계와 현황 일치여부등 심층조사 확인 필수

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 ,

경매에 따른 건물 관리상태와 경계확인 필요함.

-- 매각에서 제외되는 컨테이너 및 냉장고 존재

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경기 여주시 삼교동 “주택.창고 경매

 감정가격 및 경매진행일자 등은 ??

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본건 영동고속도로“여주IC” 동남측 지근거리

각종 영농지와 취락지역.주택,산업시설등 혼재한 농촌지역내

“ 주택 1동 및 창고1동,대지 1필지”

등이

법원경매를 통해 감정가 3억 1700만원

으로 나와

1회 유찰 후 .. 감정가대비 70%로 저렴한

2억 2200만원으로.. 2차매각절차가 진행중

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- 1차(100%) 2023.06.14 .. 유찰

2차(70%) 2023.07.19 .. 낙찰

대금미납 후 재경매

2023.10.11(70%) .. 2차경매진행

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농림지역 대지 1필지

총면적은 660.0㎡ (199.7평)

단층구조 주택 1동 및 창고 1동외 지장물

총 건물면적은 308.0㎡ (93.2평)

2013년 7월에 건축한 벽돌구조 경사지붕 단층주택 1동

및 판넬구조 창고시설 1동외

비가림시설,조경수,관정등 일괄매각

(경매진행중인 현재 본건 건물에 소유자외

전입자 없음)

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경기 여주시 삼교동 “ 농촌지역 소재

귀촌형 시골주택 및 창고경매건.

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현황이 투자최적기..면서

적극적인 입찰시기입니다

수도권 동부 여주도심외곽 시골주택 찾는

투자자 또는 귀촌형 단독주택 찾는분 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

“2023타경 731호 관심”

으로

문자로 주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)