수원시 주택경매>권선구 세류동 매교역인근 주택 2차매각(2022타경 78618)1025

수원시 주택경매>권선구 세류동 매교역인근 주택 2차매각(2022타경 78618)1025

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 컨설팅 전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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수원시 권선구 세류동“ 매교역인근 구도심지역 "

  재테크형 단독주택.. 추천경매건 !!

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 본건 매교전철역인근  지근거리에 위치하며

 각종상업시설 및 주거시설,학교등 도보 접근성이 양호하면서

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 수익형매물로

 

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용 및 임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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궁금한 사항은 입찰가분석전문

 

"김소장"에게 연락주세요.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

♠  수원시 권선구 세류동 “매교전철역인근  

  2층구조 주택 1동. 대지 1필지  매각

 경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

 

-1985년 7월 건축한 2층주택으로 2023년 1월 감정평가 후..

현재는

2차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다

- 본 주택감정은  전체감정 약 6%의 미미한 감정상태로

대지 및 건물  일괄매각사건이다.

 

-  매수신청보증금은  최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 다수 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금인수여부와 명도계획 확인은  핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

 건물점유관계 확인 필요함.

- 공부상 1층 일부는 상가이나  현황은 주택으로 이용중

 

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경기 수원시 권선구 세류동  단독주택 경매.

추천매물.. 감정가격 및  경매진행일자 ?

 .

    - 주위 주거시설,아파트단지 및 상가,학교등 혼재하는

 수원시 권선구 세류동 “ 매교역 ”인근 소재한

“주택 1동 및 대지 1필지”

가

법원경매를 통해 감정가 4억 1110만원에

 나와 .1회 유찰 후 감정대비 70%인

2억 8800만원으로 2차 매각절차 진행중.

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2023-09-15.. 1차(100%) 유찰

   2023-10-25 ..   2차(70%)매각진행

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도시지역 제1종일반주거지역내 대지 1필지

 총면적 105.0㎡ (31.8평)

  주거전용 건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 136㎡ (41.1평)

 

세류초등학교 남동측 인근에 건축한 벽돌조 슬래브지붕

 지상 2층구조 주거전용 건물 1동외 지층 대피소,

 대문,담장,계단등 일괄매각사건

(법원임대조사내역은 

2층엔 임대차외  전입자 1인 등록되어 있으므로

세부 임대차 및 실임대사항, 인수여부등은 확인 필요함)

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수원시 권선구 세류동 "매교전철역인근

    재테크 및 주거전용 단독주택

 경매건으로.

 .

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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« 38년이나 경과한 다소 노후된 주택으로

상대적으로 주거환경이나 환금성은 떨어지나

매물이 흔하지 않는  매교역인근 구도심지역내

중장기적인 재테크수익형 매물로

 

 수원 구도심지내 재테크형 주거투자처또는

  실주거겸한 임대수익형 주택  찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 78618호  관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

재테크형주택 ..경매입찰전문

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)

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