시흥시 은계지구상가>은행동 3층상가 16평 3차경매(2022타경1544)926

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 시흥시 은행동 “은계지구 상가경매추천  
   복합빌딩내 " 수익형 상가 !!
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은계호수공원 지근거리 광대로 코너변에 위치하며
직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 무난한 매물로 
..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 시흥시 은행동 611소재

근린시설(상가 1개호실) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 근린시설 및 상가경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

-2018년 7월 건축한 지상8층구조 상가전용 빌딩으로

2022년 5월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 전입사업자 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금관계 확인요함.

- 최적의 낙찰예상가 제시와 실사용여부등을 확인하여 드립니다

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경기 시흥시 은행동 상가 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

.

- 주위 아파트단지,근린시설,각종학교,호수공원,공공시설등 혼재하는

경기 시흥시 은행동“ 은계호수공원 ”

인근에 위치한

“ 상가 1개호실(전용 16평) ”이

법원경매를 통해 감정가 3억 2500만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%인

1억 5925만원으로 .3차경매절차가 진행중.

.

1차(100%) 2023-06-20 - 유찰

2차(70%) 2023-09-26 - 유찰

2023-09-26 3차(49%)매각진행.

도시지역 준주거지역내 “우평라비엔빌딩

지상 8층건물 중 3층소재 상가 1개호실

전용면적 54㎡ (16.2평)

매각포함한

대지권 13.2㎡ (4.0평)을 가지고 있다.

(경매진행중인 . 현황 임대차이 없는 공실상태이나..

전입사업자 있음

세부임대사항 및 실점유사항등은 확인 필요함)

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시흥시 은행동 은계지구소재

수익형 상가경매건으로... .

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘 상가 및 업무형 복합건물인데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도심지와 국지도로로 접근성이 양호한 근린시설로

현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라

은계도시내 대로변 실사용 가능한 상가 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 1544 관심”으로

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여 (현장 재분석후 투찰)