인천 남동구 상가경매＞구월동 2차선변 1층 상가 22평 3차경매(2023타경 783)0111

인천 남동구 상가경매＞구월동 2차선변 1층 상가 22평 3차경매(2023타경 783)0111

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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인천 남동구 구월동“ 주상복합빌딩 내

" 수익형 1층상가 경매“ 추천건 !!

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인천광역시청 및 길병원 지근거리 2차선도로변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 무난한

2차선도로변에 위치한 “델루나 주상복합건물

1층 상가가 매물로 나와 저렴하게 경매진행중입니다.

 

. 입지,접근성,투자가치,사업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다. 010-9185-0439김소장)

상가경매..입찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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근린시설(상가 1개호실) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

“입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

 - 본건과 같은 상업시설 경매건은

.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

- 2023년 2월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 상가임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

19,208,000원 준비하셔야 합니다.

- 본건은 임대차 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 실사용여부, 수익률등을

확인 후 알려드립니다.

- 사건지내 집기와 유체동산등 지장물은

경매사건의 매각대상이 아닙니다.

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매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 각종아파트,상가,학교,공공시설,전철역,공원등

혼재하는

인천 남동구 구월동“ 가천대 길병원 ”

인근에 위치한

“ 1층상가 1개호 및 대지권 ”

이

법원경매를 통해 감정가 3억 9200만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%인

1억 9210만원으로 ..

.3차경매절차가 진행중입니다.

구월초등학교인근 제2종일반주거지역내

“ 델루나 주상복합건물

지상 14층건물 중 1층소재 상가 1개호실

전용면적 72㎡ (21.8평)

매각 포함한 대지권

36.6㎡ (11.1평)을 포함한 일괄매각.

(경매진행중인 . 현황 임차인이

커피숍으로 운영중이므로..

세부임대사항 및 실점유사항등은 확인 필요함)

총보증금: 20,000,000원

총월세금: 1,600,000원

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2023-10-30 - 1차(100%) .. 유찰

2023-11-29 - 2차(70%) .. 유찰

⇨ 2024-01-11

3차(49%).. 매각진행됩니다

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인천 남동구 구월동 2차선도로변

수익형 1층상가경매건으로... .

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기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘

상가 및 주거형 복합건물인데다

제반차량 진출입 양호한 근린시설로

현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라

남동구지역 다용도 실사용 가능한

1층 스트리트상가 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 783 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439(상담)

상가경매 입찰분석전문

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아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

 

 

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"