김포한강신도시 상가주택. 김포시 마산동 임대수익형 상가주택 3차경매(2024타경1106)114

김포한강신도시 상가주택. 김포시 마산동 임대수익형 상가주택 3차경매(2024타경1106)114

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

김포한강신도시 택지개발지구

마산동에 위치한

상가주택용 수익형 건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

권리분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2024년 3월 감정평가 후

현재는 3차매각절차가 진행중인

공장 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

낙찰시 대출 가능액은

낙찰가 80~50% 가능하므로

통상 30~50%의 준비금 필요

..

입찰자신용과

다수의 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

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매물 진행현황 ?

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경기 김포시 투자유망지역인

김포한강신도시 택지개발지구

각종 상가와,학교,근린공원,등산로

도보거리 2면도로 접한

4층구조 상가주택용

건물 1동과 대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 21억 8,200만원에

나와 .

2회유찰 후

10억 6,910만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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- 경매진행과정

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  2024-11-05 ..1차(100%)

2차례 유찰

후

2025.01.14.

70%로

3차 매각진행

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제1종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적

329.6㎡ (99.7평)

4층구조 건물1동외 부속건축물

총면적은

690.6㎡ (208.9평)

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2019년 9월 건축 사용승인된

철콘구조 철콘지붕

지상 4층구조의 상가 및 주거전용

건물 1동외 부속다락방(30평)

대지1필지등 일괄매각

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- 1층은 상가 1개호,2층 주택 3가구

3층 ~4층에 각층 주택 2가구

총 7가구 주택으로 구성

경매진행중인 현재 법원임차조사서상

총 8인의 임대차(전입자,임차권자) 있음

총보증금: 1,010,000,000원

총월세금: 1,950,000원

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김포시 및 한강신도시지역 내로

현황처럼 꾸준한

임대수익형 건물 투자자

또는

실사용하면서 수익 가능한

저렴한 상가주택에

관심 많으신 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경 1106 관심”

으로 문자주시면

입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

⇩

주의 및 유의사항

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경매 유찰에 따라 저렴한 신도시지역내

준신축급 수익형 건물이나

위반건축물(2층 가구수 위반)로 등재에 따른

향후 원상복구 또는 이행강제금과 같은

제약사항이 따르고,

다수의 임차인 있으므로

철저한 확인분석 필수

- 전체적인 예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"