인천 미추홀구 수익형건물. 문학동 문학구장인근 다용도 건물2동 2차경매(2023타경523248)103

인천 미추홀구 수익형건물. 문학동 문학구장인근 다용도 건물2동 2차경매(2023타경523248)103

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

인천시 미추홀구 문학동소재

문학경기장 인접하면서

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건

갖춘

 

수익형 건물2동과 대지2필지

가

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

매물분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2023년 7월 감정평가 후

현재는 2매각절차가 진행중인

임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 20%

준비하셔야 합니다(재매각사건)

낙찰시 대출 가능액은

낙찰가 80% 내 가능하므로

통상 20~30%의 준비금 필요

..

매물현황 및 입찰자신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

매물 진행현황 ?

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대규모 공공체육공원으로 조성된

"인천문학경기장 및 인천SSG랜더스필드 ”

인접지면서

각종 국지도로와 문학경기장역,문학IC

인천종합터미널등 지근거리

내

“상가 및 작업장건물 2동

대지 2필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 23억 2,500만원에

나와 .

1회유찰 후

16억 2,800만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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- 경매진행과정 -

2024-07-02.. 1차(100%)

..1차례 유찰

후

2025-01-03.

최저가 70%로

2차매각 진행

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제2종일반주거지역

내 대지 2필지 총면적

712.2㎡ (215.4평)

건물 2동외 부속 건축물

총면적은

994.7㎡ (300.9평)

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1989년 6월 건축 후

2011년 6월에 증축된

샌드위치판넬조 단층구조 및

지상 2층구조의 건물 2동

외

부속 창고와 게단실,차양설비

대지 2필지와 함께 일괄매각

.

- 기존 소유자측에서

사무실 및 창고시설과

유리,거울,액자 시공전문 작업장으로 운용중.

(임대차 없으며

경매진행중인 현재 휴업상태)

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투자 유망지인 인천 문학경기장인근

지역내 꾸준한

임대 및 실사용 건물 투자자

또는

넓은 대지 갖춘 재건축용

개발지 찾는 투자자 중심

으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 523248 관심”

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

주의 유의사항은 !

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-. 현재 임대차와 전입자 없으나

실점유관계와

점유자에 대한 명도계획과

권리관계 인수여부를 확인필요..

- 건물 1동은 공부상 소매점 및 주택이나

현황은 작업장으로 이용됨

.

- 토지이용계획상

제2종일반주거지역

으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축 개발시 행위가능여부등

제약사항, 사전 확인 절차 필요함

♣

⇩

 

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"