남양주 수익형건물경매.진건읍 2차선변 근린주택 3차경매(23-3800)806

남양주 수익형건물경매.진건읍 2차선변 근린주택 3차경매(23-3800)806

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   법원경매로 매각하는 부동산  

추천드리고

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증절차까지]

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시작이  ..

 부자로 가는  길목입니다. 

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경매.공매  입찰 전문

김소장 과  의논하세요 .

(since 2005)

 010-9185-0439 

 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

남양주시 “왕숙택지개발지구” 인근

남양주시 진건읍에 위치한

수익형 건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 투찰가분석전문

"김소장"에게 ..,

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60% 내외

개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,

대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

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- 2023년 9월 감정평가사건으로

현재 3차 진행중인 임의경매건

- 초기 투자액은

매수신청보증금은 최저가의 10%

76,079,800원 준비요함.

“김소장에게 입찰에 꼭 필요한

분석보고서”와

예상투찰가을 받아 보세요

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매물 현황 ?

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경기북부 인기 호재지역인

“ 남양주시 왕숙지구 ”주변

기존 도심지로

각종 주거시설,상가등 형성된

2차선도로변 각지의

“3층구조 건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 15억 5,300만원에

나와 .

2회유찰 후

7억 6,100만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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도시지역 제1종일반주거지역

대지 1필지 총면적

447.0㎡ (135.2평)

건물1동외 부속 건축물

총면적은

696.8㎡ (210.8평)

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1999년 9월 건축된

철근콘크리트구조 슬래브지붕

지상 3층구조의 상가 및 주거용

건물 1동외 부속발코니와 보일러실

대지 1필지와 함께 일괄매각

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-기존 임차인이 어린이집으로

운영하였으나, 현황은

미운영 상태(폐문)

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남양주시 진건읍 용신초교인근

다용도 수익형건물 경매

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왕숙택지지구 지근거리

매물이 귀한 입지내

수익형 건물 매각건으로

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남양주지역내

본건과 같은 입지의

교육시설용 건물 투자자

또는

임대수익형 상가주택,

다가구형건물,종교시설,노유자시설

등 다양한 용도 활용 가능한

건물 찾는 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 경매진행과정 -

2024-05-28.. 1차

(100%)

..2차례 유찰 후

2024-08-06..3차

(49%)

매각진행됩니다

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현황 시기가

투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 3800 관심”

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 연락드립니다.

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010-9185-0439

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주의 유의사항은 ?

- TIP -

-. 현재 임대차 있으므로

배당관계,보증금인수여부와 실점유등

권리관계, 임대수요(수익)와

기타 제약사항 확인 절차 필요함.

- 토지이용계획상

제1종일반주거지역

(건폐율 60% /용적률 200%)으로

타용도로의 이용 또는

자체 재개발시 행위가능여부등

제약사항, 사전 확인 절차 필요함

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 

➂입찰보증금 

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 

➂입찰보증금

④입찰자 인감증명서 1부

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본 1부

➂입찰보증금 

④대표이사 신분증

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본 1부

➂입찰보증금

④대리인 신분증

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

경매 전문가 연락처

010-9185-0439김소장

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"