양주시 수익형 건물경매. 양주신도시접한 고암동 상가주택 3차경매(23-1794)723

양주시 수익형 건물경매. 양주신도시접한 고암동 상가주택 3차경매(23-1794)723

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<가격결정.투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증절차까지]

경매.공매 분석 입찰전문

김소장 (since 2005)에게 연락하세요 .

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

양주신도시개발지 인접하면서

“미개발지대 취락지구”내

위치한

수익형 상가.주거용건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,수익성등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

매물조사 투찰가분석전문

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

매물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

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컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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매물 진행현황 ?

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대규모로 개발진행중인 양주신도시

"옥정지구 및 회천지구 ”인접지로

각종 음식점,근린시설,창고,공장등 형성된

신도시개발에서 제외된 미개발지대

내

“상가 및 주거용건물 2동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 14억 6,500만원에

나와 .

2회유찰 후

7억 1,800만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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자연녹지지역 자연취락지구

내 대지 1필지 총면적

1,071.0㎡ (324.0평)

건물 2동외 부속 건축물

총면적은

874.4㎡ (264.5평)

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1998년 11월 건축된

철근콘크리트구조 및 벽돌조

지상 3층구조의 주거전용 다가구건물 1동

상가전용 상업용건물 1동외

부속 사무실,창고,다용도실,태양광설비

대지 1필지와 함께 일괄매각

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- 상가건물 복지시설로 전체 임대로이며

3층 주거전용 건물은

주택 5가구로 구성된 다가구주택으로

일부 공실을 제외한 총 2인의 임대차 있음

총보증금: 145,000,000원

총월세금: 2,300,000원

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양주시 고암동 양주신도시인근

재테크형 건물 및 토지경매

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대규로 개발중인 양주신도시와

접경지에 위치하고 있어

꾸준한 지가 상승예상지면서

확장예정인 도로 2면에 접해

매물이 귀한 입지의 넓은 대지 갖춰

기대 투자성 우수한

건물 및 토지 매각건으로

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현황처럼 꾸준한

임대수익형 건물 투자자

또는

다용도로 재테크 이용 가능한

건물 및 넓은 대지 찾는

투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 경매진행과정 -

2024-05-14.. 1차(100%)

..2차례 유찰 후

2024-07-23..3차(49%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 1794 관심”

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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주의 유의사항은 ?

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- 2023년 4월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

71,752,200원 필요합니다.

- TIP -

-. 현재 다수의 임대차와 전입자

있으므로

배당관계,보증금인수여부와 실점유등

권리관계, 임대수요(수익)등 분석 필수.

-토지 일부는 도시계획도로인 중로2류 저촉

(미미하게 편입예정지로 분류됨)

- 토지이용계획상

자연녹지지역 자연취락지구

로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축 개발시 행위가능여부등

제약사항, 사전 확인 절차 필요함

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

전문 상담연락처

010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"