의정부시 개발형 투자처.가능동 2차선변 건물 대지 326평 2차경매(23-517)605

의정부시 개발형 투자처.가능동 2차선변 건물 대지 326평 2차경매(23-517)605

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고, 낙찰 후

매물상세조사 및 투찰가분석

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

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 «  

 의정부시 가능동 수익형건물 

   재테크개발형  근린시설  경매 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 개발수익 여건 갖춘  

2차선도로변에 길게 접한

 건물 및 대지 2필지  

  경매로 저렴하게 나와

 

추천드립니다

.

 

입지성,접근성,투자성,개발환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 70%내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

♠

입찰에 꼭 필요한

  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

 

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감정가 및 매물현황 ?

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  경기북부 투자유망지역인

  의정부시 가능동 학세권 및 역세권지역내  

각종 주거시설,상가.학교,공원등이

혼재된 왕복2차선 도로변

“ 수익형건물 2동

 대지 2필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 35억 4,520만원에

 나와 .

1회유찰 후  

24억 8,200만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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제2종일반주거지역

내  대지 2필지

 총면적

1,078.6㎡ (326.3평)

  건물2동 및 부속 지장물

 총면적 467.9㎡ (141.6평)

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1997년 12월 건축된

 경량철골구조

단층구조의 근린시설 건물 2동과

부속 작업장과 사무실,창고등

 일괄매각건

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- 경매진행중인 현재 임차인이

전체를 복층유리 사업장으로 이용중

총보증금: 50,000,000원

총월세금: 3,000,000원

 

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    의정부시 가능동 도로변

 개발형  건물 및 토지경매

 

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 제반차량 및 도보접근성 양호한

가능동 2차선도로변  

건물 및 토지  매각건으로

  .

  현황처럼  

실사용 및 실영업용 건물 및

꾸준히 임대수익 가능한

  건물 투자자

또는

의정부지역내로  

 전문음식점,노유자시설,상가주택,

의료시설,물류등으로  

재건축을 통한 수익형 건물로

행위 가능한 투자용지에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 경매진행과정 -

2024-05-01.. 1차(100%) .. 유찰

   2024-06-05..2차(70%)

매각진행됩니다

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현재 시기가 낙찰확률 높아

 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 517   관심”

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)

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주의 및 참고사항은 ?

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- 2023년 2월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 경매건

 매수신청보증금은 최저가의 10% 인

248,157,300원 준비.

-  TIP -

-.경매진행중인 현재 선순위 임대차

 있으므로 배당관계,인수여부와 점유등

확인 절차 필요함.

-ㆍ입찰외 기계(호이스트 2대,

복층유리기계 3대 등)가 소재

- 토지이용계획상

 도시지역내 2종일반주거지역으로

 타용도로의 이용 또는

자체개발시 이용가능여부

 사전 확인 절차 필요.

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 " 참고사항 " 

시세정보 및

주변

 주변  진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"