용인시 흥덕지구 건물경매.영덕동 수익형 상가주택 2차경매(23-78981)613

용인시 흥덕지구 건물경매.영덕동 수익형 상가주택 2차경매(23-78981)613

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고, 낙찰 후

매물상세조사 및 투찰가분석

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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용인시 기흥구 임대수익형건물 투자처

" 흥덕지구 근린주택 경매 !!

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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

흥덕초등학교 및 중심상가 도보거리에

위치한

상가주택 및 대지 1필지

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

.

입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

입찰에 꼭 필요한

분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

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감정가 및 매물현황 ?

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경기남부 투자유망지역인

경기 용인시 기흥구 영덕동지역내

아파트단지,상가.학교,공원등이

혼재된 용인 흥덕지구내

“3층구조 수익형건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 14억 2,000만원에

나와 .

1회유찰 후

9억 9,400만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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제1종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적

234.9㎡ (71.1평)

건물1동 및 부속 지장물

총면적 535.5㎡ (162.0평)

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2010년 9월 건축된

철콘구조

지상 3층구조의 상가와 주거전용

근린주택 1동의 건물외

부속 옥탑주택(34평)과 발코니등

일괄매각건

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1층에는 상가 1개호

2층은 주택 2가구,3층은 주택 1가구

옥탑층은 2가구 주택으로 구성

- 경매진행중인 현재 3층을 제외한

5인의 주거임대차 및 사업자

등록되어 있음.

총보증금: 377,000,000원

총월세금: 1,400,000원

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경기 용인시 기흥구 흥덕지구

상가주택용 건물경매

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제반차량 및 도보접근성 무난한

용인흥덕지구 지역내

상가주택 매각건으로

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현황처럼

임대건물 재테크투자자

또는

실사용 및 실주거하면서

꾸준히 임대수익 가능한

저렴한 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

- 경매진행과정 -

2024-05-13.. 1차(100%) .. 유찰

2024-06-13..2차(70%)

매각진행됩니다

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현재 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 78981 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)

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주의 및 참고사항은 ?

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- 2023년 9월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

99,359,800원 준비.

- TIP -

-.경매진행중인 현재 다수의 임대차 있으므로

배당관계,인수여부와 점유등

임대수요(수익)와

기타 제약사항 확인 절차 필요함.

-ㆍ건물1층에 관하여 유치권 신고(2024.5.10자)

가그 성립여부는 불분명하므로 분석요함

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ영덕1동 행정복지센터(495m) ㆍ영덕동주민자치센터(502m) ㆍ흥덕파출소(552m)

ㆍ흥덕 제일어린이집(64m) ㆍ아이자람어린이집 용인흥덕본점(85m) ㆍ코코아트어린이집(85m) ㆍ노블키즈어린이집(89m) ㆍ해달별어린이집(90m) ㆍ잉글리쉬 아이퍼니어린이집(92m) ㆍ아이미래유치원(102m) ㆍ라온어린이집(117m) ㆍ별샘서예 캘리그라피앤아트(118m) ㆍ티움어린이집(163m)

ㆍ세정주차장(250m) ㆍGS타임즈 이씨티상가 민영 주차장(255m) ㆍ기흥세무서 주차장(370m) ㆍ임시공영주차장(418m) ㆍ지에스이앤알직영 흥덕주유소(449m) ㆍ영덕레스피아 주차장(600m) ㆍ영덕동 공영주차장(679m) ㆍ광교호수공원 원천호수주차장(705m) ㆍ동광주유소(708m) ㆍSK행복충전 광교신도시충전소(729m)

ㆍIBK기업은행365 이마트 흥덕점(245m) ㆍ우리은행 365코너 이마트흥덕점1층(251m) ㆍ하나은행365 이마트흥덕점(252m) ㆍKB국민은행ATM 용인흥덕점(286m) ㆍKB국민은행 용인흥덕지점(287m) ㆍ신한은행 365코너 (구)용인흥덕지점(345m) ㆍIBK기업은행365 흥덕 U-TOWER(612m) ㆍNH농협은행 365코너 기흥농협영덕지점(622m) ㆍKB국민은행ATM 흥덕유타워(661m) ㆍIBK기업은행 흥덕지점(696m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 흥덕주공(296m) ㆍ용인중앙새마을금고 영덕지점(304m) ㆍ롯데ATM 하이웨이마트 영통(CD)(790m) ㆍ우체국365코너(985m)

ㆍ청(25m) ㆍ다정애곤드레(42m) ㆍ강남 공인중개사사무소(50m) ㆍ라퐁텐(51m) ㆍ백청우칼국수 흥덕점(86m) ㆍ해와달공인중개사사무소(105m) ㆍ광교 파트너공인중개사사무소(123m) ㆍ하나공인중개사(124m) ㆍ흥덕현대공인중개사사무소(149m) ㆍ흥덕1번지부동산(154m)

ㆍCU 기흥흥덕타운점(32m) ㆍ세븐일레븐 용인영덕점(80m) ㆍCU 흥덕주공점(155m) ㆍGS25 흥덕행복점(173m) ㆍGS25 흥덕사랑점(220m) ㆍ이마트 흥덕점(246m) ㆍ세븐일레븐 흥덕주공점(298m) ㆍGS25 흥덕이시티점(303m) ㆍCU 흥덕1단지점(303m) ㆍCU 흥덕서서타워점(368m)

ㆍ광교호수공원 가족캠핑장(682m)

ㆍ이음병원(149m) ㆍ우리약국(150m) ㆍ이진희정형외과의원(158m) ㆍ흥덕제일약국(211m) ㆍ흥덕온누리약국(253m) ㆍ햇살여성의원(282m) ㆍ이경오내과(283m) ㆍ튼튼약국(287m) ㆍ시카고치과(288m) ㆍ나라약국(292m)

ㆍ하늘나무도예교습소(366m) ㆍ양덕골(999m)

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"