원주혁신도시 상가주택경매＞원주시 반곡동 3층구조 상가주택 매각(2023타경302663)0219

원주혁신도시 상가주택경매＞원주시 반곡동 3층구조 상가주택 매각(2023타경302663)0219

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 필요한 부동산경매건을  

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마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석전문 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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원주시 반곡동소재 “원주혁신도시

" 상가주택 경매추천건 !!

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각종 공공시설 지근거리면서

원주혁신도시 개발지내에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대수익용으로 무난한

수익형건물 상가주택 1동이

경매로 저렴하게 진행중입니다.

입지성,수익성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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010-9185-0439 김소장

건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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상가주택(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

.

전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

.

통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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- 본 건물은 2016년 10월 건축한 건물로

2023년 6월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 건물강제경매사건.

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

75,307,500원 준비하셔야 합니다. .

- 소유자외

다수의 임대차등록과 전입자

있으므로

대항력 및 보증금인수여부와 배당여부

.실점유등 세부권리관계 확인 필수

- 제시외 건물 포함되며,

다락(옥탑1층)은 현황에 401호로 표시됨..

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감정가격 및 진행사항 ?

- 아파트단지,상가주택와 근린시설,공공시설 등

혼재하는

강원 원주시 반곡동소재“ 혁신도시지역

“상가주택 및 대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 15억 3,700만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%인

7억 5,310만원으로 ...

3차경매절차가 진행중입니다.

도시지역 1종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 399.8㎡ (120.9평)

.상가 및 주거용건물 1동외

부속건축물등

건물 연면적 632.7㎡ (191.4평)

2016년 10월에 건축한

일반철콘구조 및 철콘지붕

지상 3층구조

상가 및 주거전용의 건물 1동외

별도의 부속 옥탑주택(33평),

다용도실,계단실등 일괄매각사건임

1층 상가 1개호, 2층주택 4개호와

3층 주택 1개호(주인세대),

옥탑층은 주택 1개호로 구성됨

-경매진행중인 현재

일부 공실외 상가 및 주거용으로

6인의 임대차 및 전세권자가 등재되어있고,

본건 3층은 주인세대임..

-총보증금: 315,000,000원

총월세금: 4,150,000원

..세부점유관계와 인수여부 및 실임대사항은 확인 필요함.

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강원 원주시 반곡동 "원주혁신도시

상가주택 및 대지 경매. .

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기존 상가 및 주거에 필요한 기반시설 갖춘 건물인데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도심지와 국지도로로 접근성이 무난한

상가주택 건물1동으로

본건과 같은 임대용 건물 실투자자뿐아니라

원주혁신도시지역 내로

실이용 또는 실거주하면서

꾸준한 수익 가능한 건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권합니다

.

2023-11-27..1차(100%)- 유찰

2024-01-08..2차(70%)- 유찰

2024-02-19

3차(70%)매각진행됩니다

.

통계상 현황 3차시기에

낙찰확률 95%이상 예상됨

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

“2023타경 302663호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

(컨설팅 용역상담 -김소장)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

무료열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"