시흥시 수익형건물매각>정왕동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 2872호)0116

시흥시 수익형건물매각>정왕동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 2872호)0116

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좋은 매물을..  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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   경기 시흥시 정왕동 건물경매 추천건

  수익형  상가주택  !!

 

 

정왕동 시화초등힉교인근 주거 및 상가 밀집지로

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서

 직.간접적으로 수익성 갖춘

상가주택 및 대지 건이

경매로 진행중입니다.

 

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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439김소장

경매..입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

 감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물의 상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

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 단독 건물 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  상가주택 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2023년 6월 감정평가 된 건으로 .

 현재 매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

47,517,300원 준비하셔야 합니다.

- 제시외 지장물로 부속창고,발코니등은  있으나

매각에 포함되어 있으므로

경매진행중인  현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부 확인요함.

- 현재 점유관계 및

임대차 인수여부,건축법위반내용등 조사 필요..

-    3층은 가구수 위반(2가구를- 3가구)으로

-    위반건축물로 등재되어 있음

 

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  감정가격 및 매물사항 ?

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  제반차량 진출입 및  도보 접근성 양호한

경기 시흥시 정왕동소재

정왕동 체육공원인근

“ 상가주택 1동 및  대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 9억 7,000만원에

 나와..2회 유찰 후 감정가대비 49%인

4억 7,600만원으로..

3차매각절차가 진행중입니다.

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     제1종일반주거지역 대지 1필지

 총면적 227.0㎡ (68.7평)

 

 상가주택 건물 1동 및 부속건축물

전체면적은 425.6㎡ (128.8평)

 

2001년 8월  건축한

 알씨조 및 조적구조 평지붕

지상3층구조 건물 1동과 부속창고

2~3층소재 부속 발코니와

  대지 1필지 일괄매각사건

- 1층 상가로

2층은 주택 1가구,3층 주택3가구로 구성.

(경매진행중인 현재

소유자가 1층 ~ 2층을 사용하고 있고

 3층은  2인의 임대차 있음)

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  경기 시흥시 정왕동소재

   수익형 상가주택 경매.  

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본건까지 도보 및 제반차량 진출입이

양호한 이면도로 접한  

상가 및 주거전용 건물로 ,,

정왕동지역내로 재테크형  

상가주택 투자자라면

금상첨화.  

또는

 시흥시 정왕동지역내  저렴하면서

임대 및 실사용까지 가능한

소규모 상가주택 찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  2023-10-31 ..1차(100%)-유찰

 2023-12-05 ..2차(70%)-유찰

 2024.01.16.. 3차(49%)

매각절차진행

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경  2872호 관심 ”

으로

문자주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 연락처)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"