시흥시 시화공단 공장경매>정왕동 공장1동 및 토지 518평매각(2023타경 52860)0124

시흥시 시화공단 공장경매>정왕동 공장1동 및  토지 518평매각(2023타경 52860)0124

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좋은 매물을..  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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시흥시 정왕동“ 단독공장 경매추천건

  시화국가산업단지  공장  !!

 

 

   시흥시 정왕동  시화국가산업단지내

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 우수한 입지내

다용도 산업시설인

 중규모 단독공장 경매건입니다.

  

 입지와 접근성,실산업환경,투자성등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다

 

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궁금한 사항은 ..입찰분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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 낙찰시 대출 가능액은 ?

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 감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

 

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 시화공단내 단독 공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  산업시설 경매건은.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

 

전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2023년 3월 감정평가 된 공장건으로 .

 현재 매각절차가 진행중인 공장임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

295,252,600원 준비하셔야 합니다.

- 부담가는 생산기계는 없으나,

부속창고와 수변전설비,호이스트등은  

 매각  포함되어 일괄매각됩니다.

 

- 건물 일부에  임대차 및 전입자 없으나

경매진행중인 공장은 현재 관리상태와 경계확인 요하며

잔존 폐기물 존치여부

현재 점유관계 및 인수여부,폐기물상태 탐문조사 필요합니다.

- 국가산업단지 내에 소재하므로,

사전에 입주가능한 산업코드인지 확인이 필요합니다

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  감정가격 및 매물사항 ?

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  다용도 산업환경 및  제반차량과 도보 접근성 양호한

 

 시흥시 정왕동 “시화국가산업단지”내

‘ 이면도로에 접한

“ 공장1동 및  토지 518평”

등이

법원경매를 통해

감정가 42억 1,800만원에

 나와..1회 유찰 후 감정가대비 70%인

29억 5,300만원으로..

2차매각절차가 진행중입니다.

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   도시지역  일반공업지역

공장용지 1필지

 총면적 1,713.0㎡ (518.2평)

 본건물 1동외 부속건축물

전체면적은 1,149.9㎡ (347.8평)

 

1996년 1월 건축한  일반철골구조 샌드위치판넬

지상 2층구조 공장건물 1동과  부속창고

호이트트1식,수변전시설(200kw)등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 임대차는 없으나

현황 점유관계 확인 요하는 매물입니다 )

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   경기 시흥시 시화국가산업단지

   다용도 제조공장 경매건.  

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본건까지 대중교통 및 제반차량 진출입이 양호한

도로변으로 ,,근거리에 위치한 도심지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 접근성 좋고

77호국도 및  “수도권제2순환고속도로 시화IC” 이용이

우수해

 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설.

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 1차(100%) 2023-12-13 ..유찰

 2024.01.24.. 2차(70%)

매각절차진행

 

현황이 투자최적기면서

 

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

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제반차량 진출입 용이한

국가산업단지내 공장 투자자라면

 금상첨화로  

 경기서남부지역 시화공단내로 저렴하면서

민원소지가 적은 다용도 제조공장 찾는

 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“ 2023타경 52860호 관심 ”

으로

문자 주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"