화성시 국도변 상가건물경매＞정남면 4차선도로변 수익형 올상가건물매각(2023타경1080)0116

화성시 국도변 상가건물경매＞정남면 4차선도로변 수익형 올상가건물매각(2023타경1080)0116

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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화성시 정남면 국도변으로 수익형 상가건물경매추천  

 수익형 올상가건물 !!

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접근성 우수한 왕복4차선 만년로변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 양호한

수익형 올상가건물이

경매로 저렴하게 진행중입니다.

 

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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건물경매..입찰가분석전문

 

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 본 건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

 

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 근린시설(건물1동.토지4필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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 확인 및 주의 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은 임차인 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

 

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-2018년 8월 건축한  상가전용 건물로

 2023년 2월 감정평가 후..현재

매각절차가 진행중인 건물임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은  최저가의 10% 인

61,474,600원 준비하셔야 합니다.

 

-  임대차가 다수 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

 .연체공과금관계 확인요함.

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  감정가격 및 경매진행일자 ?

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주위  각종 산업시설, 근린시설,주거시설,농경지등 혼재하는

화성시 정남면 괘랑리 “  왕복4차선 국지도로변  ”

에 위치한

 

“ 건물(올상가) 1동과 토지 4필지 ”

등이

법원경매를 통해 감정가 8억 7821만원에

 나와 .1회 유찰 후 감정대비 70%인

 6억 1500만원으로

경매절차가 진행중입니다.

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자연녹지지역내 “토지 4필지

 총면적 399.0㎡ (120.7평)

 본 건물 1동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 338.5㎡ (102.4평)

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2018년 8월에 건축한  철콘조 철콘지붕

 지하1층.지상1층구조 건물 1동과 지장물등

일괄매각사건

 

 

건축물대장상 지층.1층구조이나.. 현황은 지상 2층구조로

전면부 또한 국유지를 끼고 있어 실사용 면적이 넓음.

1층 상가는 출입문은 2개이나 내부는 벽체없이 연결되어 있고

공실상태아며, 2층은  영업장으로 임대중인 상태.

총보증금 10,000,000원 /월세 700,000원

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2023-11-01.. 1차(100%) - 유찰

 2024-01-16.. 2차(70%)

-매각절차진행.

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경기 화성시 정남면 국도변

수익형 상가건물 경매 !!

 

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왕복4차선 국지도로변 상가건물로

화성시 정남면 재테크투자 유망지역

매물또한 희소지역임

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직.간접적으로 광고효과 및 우수한 접근성 갖춘

실사용겸한 임대수익형 건물투자자 

또는

국도변 다용도 재테크건물 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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 현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 1080관심”

으로

문자 주시면   김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(상담)

 

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"