가평 수익형 상가주택경매>가평운동장앞 도로변 건물2동 및 토지 270평매각(2023타경 72868)0104

가평 수익형 상가주택경매>가평운동장앞 도로변 건물2동 및 토지 270평매각(2023타경 72868)0104

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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가평군 가평읍지역  다용도 수익형 건물

 " 상가주택 경매“  추천건 !!

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 가평종합운동장 및 각종 공공체육시설등

접근성이 우수한  입지의

가평군 가평읍 대곡리 도로변 코너소재

수익형건물 상가주택 2동이

경매로 저렴하게 진행중입니다.

 

입지,접근성,투자수익성,주거환경등을 고려해

 

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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 상가주택(건물2동.토지2필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다5

 

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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- 본 건물은 다소 노후된 상태로

법원 감정또한    전체감정 약 12%에 해당되며

부담가는 부속 건축물등은 미미하고..일괄매각됩니다.

- 2023년 4월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 건물강제경매사건.

-  매수신청보증금은 최저가의 10%인

84,016,500원 준비하셔야 합니다. .

 

- 소유자외 의 사업자등록 있는데,

  배당요구신청을 하지 않은 상태로

.실점유여부와 세부권리관계 확인 필수

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감정가격 및  경매진행일자 ?

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    - 가평종합운동장인근 왕복 4차선 광장로 삼거리 코너변

 상업용건물 혼재하는

공공체육시설,주거용,상가등 혼재한

“건물(상가주택) 2동 및

토지 2필지 270평”

이

법원경매를 통해

감정가 17억 1,470만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

8억 4,020만원으로..

3차경매 절차가 진행중입니다.

 

도시지역 제2종일반주거지역내

대지 1필지와 답 1필지

 총면적 892.0㎡ (269.8평)

   2층구조 건물 2동 및 부속지장물

 

건물 전체면적은 861.3㎡ (260.5평)

 

1998년 8월 및 2000년 10월  사용승인된

경량철골조조립식판넬지붕

지상 2층구조 상가전용 및 주.상가 공용

건물 2동외

부속주택 및 발코니.테라스.창고,정자외

부속 사무실과 보일러실등 일괄매각사건

-건물에는 지층 상가1개호,1층은 상가 3개호,

2층 ~3층은 다가구주택으로  구성-

 

- 경매진행중인 현재 대부분 소유자가

입시종합학원으로 점유사용중이나

2동 2층은 보500만원/월세100만원에 임대차 있는 상태

- 세부 점유 및 임대차사항은 확인 필요함 -

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    2023-10-26.. 1차(100%) .. 유찰

2023-11-30.. 2차(70%) .. 유찰

   2024-01-04.. 3차(49%) 매각진행

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 경기 가평군 가평읍도심지역

수익형 근린주택 경매

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 가평종합운동장 및 가평생활체육공원 인접한

4차선도로 코너변 흔하지 않은 입지의

 수익형건물 2동으로

 

  현황처럼 다용도로 실사용 가능한

 수익형 건물투자자

또는  자체 신축을 통해 더 큰  수익형 건물로

변형 개발 가능한 투자처 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 72868호  관심”

으로

 

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

 

010-9185-0439

(상담 -김소장)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"