여주시 근린시설 경매＞강천면소재 다용도 건물 4동 4차경매건(2022타경 3931호)906

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 여주시 강천면소재  수익형건물경매 추천건

다용도 근린시설(건물 4동) 매각 !!

 

경기 여주시 강천면 간매리 “강천면소재지” 인근

주변환경 우수한 순수농촌지역소재   다용도 근린시설 및 토지지매물

조용하고 쾌적한 입지로   휴양시설 및 노유자시설 투자처 최상

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 기대출과다보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

 경기 여주시 강천면 간매리 “농촌지역소재

 다용도 근린시설(건물 4동) 매각

4차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 입찰전략

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인검토하여

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

주의 확인사항

- 2008년 3월  경기 여주시 강천면소재지 외곽에 건축한 근린시설로

2022년 11월 감정평가후 ..현재 4차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  4차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 등록된 임차인이 있으므로 

..세부권리사항 및 실임대사항,공과금인수여부등은 확인 필수.

 

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여주시 강천면소재  수익형건물 .경매

  추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

 

        -주거시설,농경지와 농가시설,임야,소규모 산업시설등 혼재

경기 여주시 강천면 간매리 “ 강천면사무소”인근에 위치한

“ 다용도 근린시설  4동 및 대지 906평”

등이

법원경매를 통해 감정가 13억 6400만원에

 나와 . 3회유찰 후  감정가대비 34%로  저렴한

4억 6800만원으로  4차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2023.05.31  (100%)     - 유찰

2차  2023.06.28  (70%)     - 유찰

3차  2023.08.02  (49%)     - 유찰

  2023.09.06(34%)   - 4차매각절차진행

 

 

계획관리지역내 대지2필지

 총면적 2,996.0㎡ (906.3평)

 본건물 4동외 부속지장물

건물 전체면적은 1,223.3㎡ (370.1평)

 

2008년 3월에 건축 후..2009년 5월 증축한  일반철골구조기타지붕

3층구조 상가건물2동 및 2층구조건물 1동,단층구조 1동외

작업장,휴게실,창고,다용도실, 차양,관정,조경시설등 포함한  일괄매각사건

(본건은 기존 팜스테이 및 관광농원등으로  이용했던 시설이나

경매진행중인 현황은 건물 대부분 폐쇄되어 운영되지 않는 상태)

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경기 여주시 강천면 간매리 “농촌지역소재

      다용도 근린시설  4동 및 대지 906평

4차경매로 매우 저렴하게 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

여주도심 및 남한강에서 다소 외곽의 한적한 농촌지역이나

 조용하고 쾌적한 환경과 실사용 인프라 갖춘

휴양형시설,요양시설, 연수교육시설등

다용도 수익형건물로 이용하고픈

“재테크투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"