안산시 수익형건물 매각>상록구 본오동 3층구조 상가주택 경매(2023타경1947)1207

안산시 수익형건물 매각>상록구 본오동 3층구조 상가주택 경매(2023타경1947)1207

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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안산시 상록구  본오동지역  수익형 건물

 "상가주택 경매“  추천건 !!

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 반월근린공원 및 버스정류장등 접근성이 양호한

왕복4차선도로변   입지의

수익형 건물 1동과 대지1필지 가

경매물건으로 나와로 진행중입니다.

 

 입지와 접근성,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

 

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건물경매..투찰가분석전문

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 상가주택(건물1동.토지1필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

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매물확인 및 입찰주의사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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- 2023년 5월 감정평가 후..현재는

 매각절차가 진행중인 건물강제경매사건.

-  매수신청보증금은 최저가의 10% .로

76,961,600원 준비 해 주세요.

 

- 다수의 전입자중..선순위 전입자 3인 있는데,

  배당요구신청을  한  상태이나

보증금 인수여부..점유여부와 세부권리관계 확인 필수

- -상기 이미지는 현황과 다소 다를 수 있고

 건물상태 및 인접지와 경계확인 필요함.

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건물감정가격 및  경매진행일자 ?

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    - 본오중학교 남측인근 왕복 4차선 본오로변

 안산시 상록구 본오동에 소재한

“건물(상가주택) 1동 및 대지 57평”

이

법원경매를 통해 감정가 10억 9950만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

7억 7000만원으로..

2차경매 절차가 진행중입니다.

 

도시지역 제2종일반주거지역내 대지 1필지

 총면적 189.3㎡ (57.3평)

   3층구조 건물 1동 및 부속지장물

건물 전체면적은 453.6㎡ (137.2평)

 

 

1995년 12월 건축한

 알.씨조 및 조적조슬래브지붕

지하1층.지상 3층구조 상가 및 주거용도의

상가주택  건물 1동외

부속  창고등 일괄매각사건

-건물에는 지층 상가1개호,1층은 상가 2개호,

2층은 주택 2가구,3층은 주인세대주택으로  구성-

 

(경매진행중인 현재

법원임대조사내역은 4인의 사업자등록 및

 전입사항이 있으므로, 권리사항

 세부 점유 및 임대차사항은 확인 필요함

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    2023-11-12.. 1차(100%) .. 유찰

   2023-12-07.. 2차(70%) 매각진행

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  안산시  상록구 본오동소재

 노변상가지역

수익형 근린주택 경매

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« 본오초교 및 본오중학교 인근

4차선도로변 흔하지 않은 입지의 수익형건물로

 

  현황처럼 실사용겸한  임대수익형 건물투자자

 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 1947호  관심”

으로

문자 주시면  김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

 

건물 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"