수익형 올상가건물＞수원시 팔달구 화서동 4층구조 신축 상가건물 경매(2023타경4676)1215

수익형 올상가건물＞수원시 팔달구 화서동 4층구조 신축 상가건물 경매(2023타경4676)1215

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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  수원시 팔달구 화서동 수익형건물경매 추천건

   임대수익형 올상가건물 매각 !!

«

각종 주상용건물,상가,공원,관공서,우체국등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한  왕복 3차선도로변

실사용 임대수익형  “신축상가건물”이 경매로 나왔습니다.

 

 주변환경 및 접근성,투자성,수익성등을 고려해

   투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장

 

.궁금한사항은  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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 수익형 상가건물 및 토지매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에   꼭   필요한    분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

 

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경락대출 가능금액은 ??

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태와 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

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⇩

주의 또는 확인 할.. 특이사항은 ??

 

 - 광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실확인 필요하며.. 다수의 임대차가 있는사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야해서

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간이 들며

통상적인 이사비용 또는 강제집행비용등이 소요됩니다.

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- 2022년 4월 신축 후..

2023년 4월 감정평가된 올상가건물로

 ..현재 2차진행중인 건물임의경매사건임.

- 입찰보증금은 최저가의 10%

-

경매진행중인 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

..세부권리사항 및 실점유사항,보증금인수여부등은 사전확인 필수.

 

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감정가   및  경매진행일자 ? ?   

                                                                         .

주위 각종 공공건물, 상가와 주택,공동주택등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 3차선도로변 입지의

수원시 팔달구 화서동“경인지방병무청 ”

인근

 “건물(올상가) 1동   및   대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가  14억 5200만원에

 나와... 1회유찰 후 감정가대비 70%인

10억 1700만원으로   

2차매각절차가 진행중입니다..

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제2종일반주거지역  대지 1필지

토지면적은     236.5㎡ (71.5평)

4층구조 건물 1동

건물연면적은    489㎡ (148.0평)

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2022년    4월에 신축한 철콘구조 철콘지붕

지상4층구조   상가전용건물  일괄매각사건

-

공부상 용도는 지상1층은 소매점,2층은 휴게음식점,

3~4층은 사무실 로 구성되어  있는 상태로..

- 경매진행중인 현재  공실 없이 임차인이

애견샵 및 애견호텔 , 카페로   영업하고 있음

 

(법원임대조사내역은  총보증금: 150,000,00원

총월세 1,500,000원으로 되어 있으나

세부점유 및 실임대사항은 확인 필요함)

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2023-11-15   ..1차(100%)- 유찰

2023-12-15   .. 2차(70%)- 매각절차진행

 

 

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수원시 팔달구 화서동 국지도로변으로

수익형 올상가건물 찾는 투자자 많으나

매물이 적은  입지의 

실사용 + 임대수익성 갖춘 신축건물 경매건으로

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현황처럼   임대전용 올상가 찾는분 또는

다용도로   실운용 가능한

상가건물 투자자

중심으로  입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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현 시점이    투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경  4676호 관심”

으로

문자 주시면  김소장이  바로상담  드립니다.

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010-9185-0439김소장

건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 함께 합니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"