용인 처인구 전원주택>양지면 평창리 지산전원마을 2층단독주택 경매(2023타경64456)1117

용인 처인구 전원주택>양지면 평창리 지산전원마을 2층단독주택 경매(2023타경64456)1117

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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용인시 처인구 양지면 평창리 “지산전원마을

" 단독주택 경매“ 추천건 !!

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지산골프장인근 소규모 전원마을내로

도보접근성 및 각종버스정류장등 접근성이 무난한 입지의

전원형 주택 및 대지1필지 매각건

낙찰후, 위치,접근성,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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주택(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 주거전용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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- 본 건물(주택)은 다소 노후된 상태를 감안하여

법원 감정또한 전체감정 중 약 21%에 해당되며

부담가는 부속 지장물등은 미미하고..일괄매각됩니다.

- 2023년 6월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 주택임의경매사건.

- 매수신청보증금은 최저가의 10% .

- 주요도심지에서 떨어진 외곽 면지역에 소재하는 주택으로

대중교통이 다소 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하여

투자자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다.

- 광고 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

경매진행중에는 매물상태가 관리소흘 할 수 있으므로

먼저 실확인 후 .. 컨설팅 의뢰요망됩니다..

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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지산CC 서측인근 주택,근린시설 및 임야,농경지 혼재하는

용인시 처인구 양지면 평창리 "지산전원마을 내

“전원주택 1동 및 대지 1필지”

등이

법원경매를 통해 감정가 4억 3100만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

3억 200만원으로.. 2차경매 절차가 진행중.

도시지역 자연녹지지역내 대지 1필지

총면적 1503.0㎡ (152.2평)

2층구조 건물 1동 및 부속지장물

건물 총면적은 165.5㎡ (50.0평)

일조조건 및 주거환경 양호한 입지에 조성된

지산전원마을내 단지내 도로보다 다소 높은 입지에

1998년 4월 건축한 목조 경사지붕

지상 2층구조 주거전용 건물 1동외

보일러실과 함께 각종 정원수 10여그루 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 전입자 또는

임대차 없는 상태)

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2023-10-18.. 1차(100%) .. 유찰

2023-11-17.. 2차(70%) 매각진행

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용인시 처인구 양지면 평창리소재

지산전원마을 “ 전원주택 경매

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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영동고속도로“양지IC",“양지면소재지” 남측 근거리

국도 17호선 죽양대로 인근소재

쾌적하고 조용한 전원마을내 주거전용건물로

 

현황처럼 실거주 전원형 단독주택투자자

또는 주말형 세컨하우스 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2023타경 64456호 관심”

으로

문자 주시면 .. 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"