수원시 수익형건물경매>장안구 조원동 4층구조 상가주택 매각(2023타경612)1122

수원시 수익형건물경매>장안구 조원동 4층구조 상가주택 매각(2023타경612)1122

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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수원시 장안구 조원동 수익형건물경매 추천건

   임대수익형 상가주택 매각 !!

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« 각종 주상용건물,상가,구청,KT위즈파크,홈플러스등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한  “장안구청”인근

               임대수익형 건물경매건.

 

낙찰후, 위치,접근성,투자가치,실임대환경등을 고려해

   투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장

 

.궁금한사항은  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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경락대출 가능금액은 ??

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감정가 및 낙찰가 70 ~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태와 가구수에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    수익형건물 및 토지매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에   꼭  필요한    분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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주의 및 확인 할 특이사항은 ??

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 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

- 2023년 1월 감정평가후 ..현재 2차진행중인 강제경매사건임.

- 입찰보증금은 최저가의 10%

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

..세부권리사항 및 실점유사항,보증금인수여부등은 확인 필수.

 - 1층 및 4층소재 부속창고 일괄매각. (사전확인)

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매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

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«본건 경기 수원시 장안구 조원동소재

각종 주상용건물, 공공시설,마트,야구장,축구장등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 입지의

경기 수원시 장안구 “장안구청”

인근

 “건물(상가주택)1동   및   대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가  7억 1400만원에

 나와...

1회유찰 후 감정가대비.. 70%로   저렴한

최저가  4억  9980만원으로

2차차매각절차가 진행중..

 

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장안구청 남측인근 대지 1필지

2종일반주거지역  토지면적은   132.3㎡ (40.0평)

4층구조 건물 1동외   부속지장물등

총 연면적은    292.2㎡ (88.4평)

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2013년   1월에 건축한 철콘구조철콘지붕

지상4층구조 상가 및 주거전용건물로

부속창고 등 일괄매각사건

-

용도는  지상1층은  제2종 음식점(상가)이며,

지상 2,3,4층은 다가구주택(2층 ~ 4층 각1가구)

외 옥탑주택으로 이뤄져 있는 상태로..

-  법원기록상 경매진행중인 현재 

4층 주인세대외 3명의 임대차가 있음

• (법원임대조사내역은  총보증금:340,000,000
• 총월세금:1,300,000원으로 되어 있으며

세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

 

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1차  2023-10-20 (100%)     ..  유찰 

2023-11-22   2차(70%) 매각진행

 

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수원시 장안구 조원동  장안구청인근지역으로

수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은 위치의 

실사용+임대수익성 갖춘 수익형  건물 경매건.

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현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

.

경기 수원시  인기지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

수익형 건물투자자자

중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2023타경  612호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"