화성시 공장경매>장안면소재 공장4동 및 부지 1554평매각(2020타경 61401)1109

화성시 공장경매>장안면소재 공장4동 및 부지 1554평매각(2020타경 61401)1109

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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화성시 장안면 지방도변 산업시설 경매추천건

직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의

다용도 제조공장 !!

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낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

공장경매..입찰가분석전문

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경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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단독 생산공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

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- 2023년 7월 감정평가 된 공장건으로 .

현재 법원매각절차가 진행중인 공장임의경매사건

- 부담가는 생산기계와 부속건물등 다수 있으나,매각에 포함

- 경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

-. 매각대상인 5필지의 토지 중에 1필지는

공유지분(53.6%) 매각인데, 진입로로 사용중

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 건물 일부에 임대차 및 전입자 있으므로

진정한 점유관계 및 인수여부,폐기물상태 탐문조사 필수.

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

화성시 장안면 사랑리 “장안면사무소”인근소재

‘왕복2차선 지방도변으로

“ 공장(4동) 및 토지 1554평”

등이

법원경매를 통해

감정가 30억 4810만원에

나와..1회 유찰 후 감정가대비 70%인

21억 3400만원으로.. 2차매각절차가 진행중.

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계획관리지역

공장용지 2필지 ,,도로 3필지등 총 5필지

총면적 3,136.0㎡ (1,553.6평)

본건물 4동외 부속 건축물

건물 전체면적은 2,558.8㎡ (774.0평)

2003년 3월 건축 후 2013년 1월에 증축한

공장건물 2동과 창고 및 사무용건물 2동등

건물 4동외 부속공장,기계실,창고 적치대와

지하수관정.수변전설비(250k),호이스트,기계설비등

일괄매각사건

(기존 철제선반(랙) 생산하는 공장으로...

현황 소유자 운영중 )

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 1차(100%) 2023-10-10 ..유찰

2023.11.09.. 2차(70%)매각절차진행

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경기 화성시 장안면 사랑리소재

단독공장 경매건.

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본건까지 대중교통 및 제반차량 진출입이 양호한

2차선 도로변으로 ,,근거리에 위치한 우정읍소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

82호국도 및 “고속도로 조암IC,발안IC” 이용이 용이한

지근거리 입지여서..

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설.

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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매각에 포함된 생산설비 이용 가능한

동종업체 투자자라면 금상첨화.

경기남부 및 화성지역내로 저렴하면서

민원소지가 적은 다용도 제조공장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

“ 2020타경 61401호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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010-9185-0439김소장

공장 투자..입찰분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"