부천시 다가구건물경매＞상동 4층구조 다가구주택 2차매각(22타경4194)1005

부천시 다가구건물경매＞상동 4층구조 다가구주택 2차매각(22타경4194)1005

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경매건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산컨설팅 전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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경기 부천시 상동 수익형 건물경매추천

임대수익형 다가구주택 !!

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웅진플레이도시 인근 학세권 주거지대내에 위치하며

직.간접적으로 실주거 및 임대수익용으로 양호한

재테크겸한 수익형건물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,투자전망,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 60%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태등에 따라

대출이 줄거나, 대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 필수 )

♠

다가구주택(건물 1동.대지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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-2014년 10월 건축한 주거전용건물로

2022년 10월 감정평가 후..현재

매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 다수의 전입자가 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금 및 위반건축물 관계 확인요함.

- 공부상 표시는 3층건물이나 현상은 4층 다가구주택임.

4층은 철콘경사지붕 125㎡제시외 건물로 매각에 포함하되

불법건축물여부등은 확인요함.

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 경기 부천시 상동지역  상가주택 경매.
  감정가격 및 경매진행일자 ?
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각종 다가구 및 공동주택,근린시설,학교등 혼재하는
부천시 상동 “  부평동중학교  ” 
인근에 위치한

“ 4층구조 건물 1동과 대지 1필지 ”
등이 
법원경매를 통해 감정가 11억 9000만원에 
 나와 .1회 유찰 후 
8억 3300만원으로 2차경매절차가 진행중.
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1차(100%) 2023-08-24 .. 유찰
 2023-10-05  
2차(70%)매각절차진행.
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도시지역  제1종일반주거지역 내 “대지 1필지
 총면적 217.4㎡ (65.8평)
 본 건물 1동외 부속 지장물등
건물 전체면적은 432.0㎡ (130.7평) 

2014년 2월에 건축한  철콘조 경사지붕
 지상3층구조  주거전용건물 1동과 다용도실,
옥탑주택(약38평)등 일괄매각사건

1층 1가구,2층 ~3층 2세대,4층 옥탑1세대로 
다수에게 임대 할 수 있도록 구성되어
있으며
경매진행중인 현재  
  다수의 전입자 및  임대차가 등록되어 있음
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경기 부천시 상동 “학세권지역

임대수익형 다가구주택 경매건. .

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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 기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘

임대형 다가구형태의 주거전용 건물인데다

초.중.고등학교 접근성이 양호한 도보거리로

현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라

부천지역내 재테크 겸한 다가구건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 4194 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)

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