화성시 임대수익형 다가구건물. 정남면 3층구조 다가구주택 2차경매(2024타경54333)217

화성시 임대수익형 다가구건물. 정남면 3층구조 다가구주택 2차경매(2024타경54333)217

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

화성시와 오산시 접경지역

화성시 정남면 고지리 소재

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건

갖춘

임대수익형 다가구건물

이

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

매물분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

 

2024년 2월 감정평가 후

현재는 매각절차가 진행중인

임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

낙찰시 대출 가능액은

낙찰가 80% 내 가능하므로

통상 20~30%의 준비금 필요

..

매물현황 및 입찰자신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

매물 진행현황

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주위 주택,공동주택 및 중소규모산업시설등

혼재 된 경기 화성시 정남면소재

노적봉자락 다소 고지에 조성된

“ 3층구조 다가구건물

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 8억 2,100만원에

나와 .

2회유찰 후

4억 200만원으로.

3차 경매절차가 진행중.

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- 경매진행과정 -

2024-11-25. 1차(100%)

.2차례 유찰

후

2025-02-17.

최저가 49%로

3차매각절차 진행

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보전관리지역

대지 1필지 총면적

542.0㎡ (164.0평)

건물 1동외 부속 건축물

총면적은

376.7㎡ (113.9평)

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2017년 9월 건축 승인된

철콘구조 경사지붕

지하 1층. 지상 3층구조의 다가구형

건물 1동외

부속 주택 및 보일러실

대지 1필지 일괄매각

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- 지층은 주차장으로 이용중이며

1층 ~2층은 내부복층구조 주택2가구

3층에는 주택 2가구등 총 4가구로 구분되어 있음.

(경매진행중인 현재 4명의 임대차 상태)

총보증금: 100,000,000원

총월세금: 1,690,000원

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투자 유망지인 경기남부 화성시

또는 정남면 공장밀집지인근

채광 및 조망권 양호한 지역

으로 현황처럼 꾸준한

임대수익 가능한 건물 투자자

또는

경매로 저렴한

실거주 겸한 다가구주택

찾는 투자자 중심

으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

현 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경 54333 관심”

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

주의 유의사항 !

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-. 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

실점유관계와

점유자에 대한 명도계획과

권리관계 인수여부를 확인필요..

- 본 다가구건물외 제시외 지장물 매각포함

♣

⇩

 

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"