성남시 단독주택경매>수정구 수진동 모란역인근 주택 2차경매(22타경4016)1106

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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성남시 수정구 수진동“ 주택경매 추천건

마당갖춘 단독주택 !!

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주거환경 양호하고 대중교토 접근성 양호한

도심지역 재테크겸한 단독주택 매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,주거환경,투자가치,접근성 등을 고려해

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본건과 같은 주택 경락대출 가능액은?

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 성남시 수정구 수진동소재

모란역인근 단독주택..매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 주거시설 경매사건은 활용가능성과

 

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리 인수여부

적절한 입찰시기와 최적 낙찰예상가까지 제안 드립니다

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- 확인 필수사항.

- 1998년 2월 건축 후..2022년 8월 감정평가 한 주택으로..

본 주택 감정은 총감정가의 약 %에 해당될 정도로

다소 노후화 상태이며

부담가는 부속지장물로 1.2%로 모두 매각에 포함 .

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 ,

경매에 따른 건물 관리상태와 경계확인 필요함.

- 대항력 갖춘 임차인 없으나, 다수의 전입자 있으므로

실점유관계와 현황 일치여부등 심층조사 확인 필수

- 현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- . 매수신청보증금은 최저가의 10%임

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경기 성남시 수정구 수진동 “주택 경매

 감정가격 및 경매진행일자 등은 ??

..

본건 모란전철역 동측 근거리로

각종 주택, 근린시설,학교,공원등 혼재한 도심지역으로

접근성 무난하고 수규모 마당 갖춘 입지 내

“주택 1동 및 대지 2필지 ”등

이

법원경매를 통해 감정가 11억 9820만원으로 나와

1회 유찰 후 .. 감정가대비 70%로 저렴한

8억 3900만원으로.. 2차매각절차가 진행중

이다..

.

- 1차(100%) 2023.08.28 유찰

1차례기일연기 후

2023.11.06  .. 2차(70%)매각진행

.

1종일반주거지역 대지 2필지

총면적은 205.0㎡ (62.0평)

주택 1동외 부속지장물

총 건물면적은 311.0㎡ (94.1평)이다.

1998년 2월에 건축한 벽돌조 슬래브기와지붕

지하1층.지상1층구조 주거용건물 1동외 옥탑다락

부속창고.차양 및 수목,마당조경등 매각포함

(경매진행중인 현재 전입자 다수 있는 상태로 있으며

임대여부..세부점유 및 내부사항은 확인 필요함)

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성남시 수정구 수진동 “모란전철역인근

도심 단독주택경매건.

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유찰로 시세대비 저렴한

현황이 투자최적기..면서

적극적인 입찰시기입니다

성남 구도심 전철역인근지역으로 투자처 찾는

투자자 또는 실거주 단독주택 찾는분 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

“2022타경 4016호 관심”으로

문자로 주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

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주택경매.. 입찰준비는

"김소장"에게 연락 주세요.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담

- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)