임대수익형 상가건물 매각>광주시 신현동 4층 올상가건물경매(23-1434)603

임대수익형 상가건물 매각>광주시 신현동 4층 올상가건물경매(23-1434)603

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   법.원.경.매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산조사 및 투찰가분석전문

(since 2005) 김소장입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

재테크 부자로 가는 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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경기 광주시 신현동 건물 경매 투자처

임대수익형 올상가건물 !!

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

경기 광주시 신현동 “신초교”인근에

위치한

수익형 상가건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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감정가 및 매물현황 ?

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경기 남부 및 성남도심지인근 투자유망지역인

경기 광주시 신현동지역내

“4층구조 상가건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 22억 5,300만원에

나와 .

1회유찰 후

15억 7,700만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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계획관리지역 대지 1필지

총면적

492.0㎡ (148.8평)

4층구조 건물1동외 부속 건축물

총면적은

883.8㎡ (267.4평)

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2016년 4월 건축된

철콘구조 평슬래브지붕

지상 4층구조의 상가전용

올상가건물 1동외 부속근린시설

발코니,보일러실,기계실과

함께 부속 계단실등 일괄매각

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- 1층에 3개의 상가, 2층,3층,4층 각 1개의

점포가 있는 올상가 건물

경매진행중인 현재 법원임차조사서상

총 5명의 임대사업자

(총보 9000만원/ 총월세 902만원)와

단순 사업자등록 1인 있음

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경기도 광주시 신현동

상가건물 경매

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성남시 분당구와 접경지인 광주시 신현동소재

제반차량 및 도보접근성 무난한

올상가건물 매각건으로

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현황처럼 꾸준한

임대수익형 상가건물 투자자

또는

성남 분당구 지근거리내

사옥,카페,전시장,요양시설등

변형 실사용 가능한

다용도 올상가 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-04-29.. 1차(100%) .. 유찰

2024-06-03..2차(70%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 1434 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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주의 및 참고사항은 ?

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- 2016년 4월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 20% 인

315,378,000원 준비(재매각사건).

- 분석 TIP -

유찰에 따라 저렴한 도심외곽지역내

준신축급 건물이나

선순위 임대차 있으므로

철저한 확인분석 필수이며

다수의 임대차 각각의 권리인수여부와

예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

- 입찰외 부속다용도실(2층 11평, 3층 7평)이

소재하므로 주의 및 확인요

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

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ㆍ청룡오리산(440m) ㆍ형제산(845m)

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"