수원 신동지구 1층상가＞영통구 신동 드림타워 상가경매(2023타경 67233)603

수원 신동지구 1층상가＞영통구 신동 드림타워 상가경매(2023타경 67233)603

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   법.원.경.매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

재테크 부자로 가는 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

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수원시 영통구 신동지구 “ 드림타워빌딩 내

   " 수익형 1층상가 경매“  추천건 !!

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래미안영통마크원 2단지아파트"정문 앞  

 3면도로 각지변에 위치하며

직.간접적으로 실영업 및 임대용으로 무난한

1층 상가가  매물로 저렴하게 나와

 추천드립니다.

 

. 입지성,접근성,임대 및 수익성등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

 

 010-9185-0439김소장)

 

매물조사와..입찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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 경락대출 가능액은 ?

 낙찰가 80%내

입찰자신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

 

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 근린시설(상가 1개호실)  매각

“입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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 주의 . 확인 사항은 ?

 -  본건과 같은  근린시설 경매건은

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 낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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 전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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 통상적인 이사비용등이 소요될수 있습니다.

 

 

- 2023년 7월 감정평가 후..현재는

3차매각이 진행중인 임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은  최저가의 10%

 98,392,000원 준비하셔야 합니다.

- 본건은  임대차 있는 사건으로, 

세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계

등  확인 필요.

- 유치권신고서가 제출 / 관리비 미납건이라고 함.

(장기간 미납상태로 확인요함)

- 선순위 임차인(정우리) 있으므로 인수여부 확인요

- 사건지내  집기와 유체동산등 지장물과 인.허가는

경매사건의  매각대상이 아닙니다.

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  감정가 및 진행현항 ?

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본건 수원시 영통구 신도지구 도심지 내로

주위 각종 아파트단지와 상업시설,근린시설,

 공원,삼성전자등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

 수원시 영통구 신동소재 “래미안영통마크원2단지”

정문  건너편

 .

드림타워 빌딩  1층상가 3개호

전용면적은 120㎡ (36.3평)

- 3개호실이나(108,109,110호)

현황은 벽체 구분없이 

 하나로 통합하여 영업중 -

대지권면적 50.2㎡ (15.2평)

을 포함한 일괄매각 경매건이

법원경매를 통해 

감정가 20억 800만원에 나와...

2회유찰후.. 

9억 8,400만원으로

3차매각절차가 진행중입니다.

 

 * 경매진행중인 현재

` 고기류 전문음식점(**갈비)`으로

운영중인 상태

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  수원시 영통구 신동” 드림타워빌딩

     수익형 1층상가 경매. .

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 수원시 신동지구

아파트단지  및 주거밀집지역내 

꾸준한 영업수익 가능한 

1층상가 실수요투자자

또는 

경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 가능한 

도로변   상가 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다 

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 « 

현황 시기가 낙찰확률 높아

입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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2024-03-26.. 1차(100%)-유찰

2024-04-29.. 2차(70%)-유찰

 

 ⇨  2024-06-03

3차(49%).. 매각진행됩니다

 

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“2023타경 67233    관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

(권리분석 및 컨설팅상담-김소장)

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"