서울 관악구 수익형건물>신림동 4층상가주택 경매(23-112630)516

서울 관악구 수익형건물>신림동 4층상가주택 경매(23-112630)516

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   법.원.경.매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

재테크 부자로 가는 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

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서울 관악구 신림동 수익형건물 투자처

" 임대수익형 상가주택 경매 !!

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

난우중학교 지근거리에

위치한

상가주택 1동 및 대지 1필지

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

⇩..

 

경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

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주의 및 참고사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수 임대차가 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

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- 2023년 9월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

149,260,700원 준의의셔야 합니다.

-.경매진행중인 현재 총 20인의 전입자

및 사업자 있으므로

배당관계,보증금 인수여부와 세부점유등

확인 핗수

- 옥상(30㎡)주택은 위반건축물로 등재

-임대수요(수익)와

기타 제약사항 확인 절차 필요함.

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감정가 및 매물현황 ?

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서울 관악구 투자유망지역인

신림동지역내

각종 공동주택,상가.학교등이

혼재된 난우중학교인근

“4층구조 건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 23억 3,300만원에

나와 .

2회유찰 후

14억 9,300만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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제2종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적

251.0㎡ (75.9평)

4층구조 건물1동

총면적은 560㎡ (169.5평)

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2020년 11월 건축된

철콘구조

지하1층 .지상 4층구조의 상가 및 주거전용

근린주택 1동의 건물 매각

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- 지층에 주거용 2개호, 1층에 상가 1실 및 주거용 1개호,

2층 ~3층에 각각 주거용 6개호실

4층과 옥탑에 각 주거용 2실 등

총 20개의 호실로 공실없이 임대차 있음

총보증금: 1,795,000,000원

총월세금: 3,050,000원

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서울 관악구 신림동

수익형 건물 및 토지 경매

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제반차량 및 도보접근성 무난한

서울 관악구 신림동 지역내

상가주택 건물 매각건으로

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현황처럼 꾸준한

임대수익형 건물 투자자

또는

서울 관악구지역내

실사용하면서 임대수익 가능한

저렴한 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-02-29.. 1차(100%) .. 유찰

2024-04-09.. 2차(80%) .. 유찰

2024-05-16..3차(64%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 112630 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)

♣

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

⇩

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"