파주시 교하지구 전원주택경매>문발동 2층구조 주택매각(2023타경 1698)430

파주시 교하지구 전원주택경매>문발동 2층구조 주택매각(2023타경  1698)430

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   공.경매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

   ^ ..

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   파주시 문발동 “교하지구 건물경매 추천건

  수익형 다가구주택  !!

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파주시 교하신도시 택지개발지구내

제반차량 및 도보 접근성 양호하면서

 직.간접적으로 실사용겸한  수익성 갖춘

다가구건물과 토지건이

저렴하게  경매로 나와 추천드립니다.

 

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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439

매물조사와  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

  낙찰가 80~60%내

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입찰자신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물상태와  권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

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입찰에 꼭 필요한 

권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인사항은 ?

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 -  본건과 같은  건물 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2023년 3월 감정평가 된 건으로 .

 현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

70,722,900원 준비하셔야 합니다

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- 현황 임대차가 있는 사건으로,

 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.

-  2층소재 부속 다용도실 20㎡ 매각포함.

-  토지이용계획상

도시지역  1종일반주거지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 개발시 제약사항은  확인 절차 필요함

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감정가 및 매물현황 ?

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 다소  미성숙된 교하택지개발지구이나

  제반차량 진출입 및  도보 접근성 양호한

경기 파주시 문발동소재

교하지구 달맞이근린공원 인근

“ 다가구건물  및  대지 1필지”

등이

 

법원경매를 통해

감정가 14억 4,340만원에

 나와..2회 유찰 후

7억 800만원으로..

3차매각절차가  진행중입니다.

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제1종일반주거지역 대지 1필지

 총면적 401.4㎡ (121.4평)

 

 건물 1동 및 부속건축물등

전체면적은 370.7㎡ (112.1평)

 .

 

2015년 3월  건축한

철콘구조  평슬래브지붕

2층구조 주거용건물 1동외

부속지장물로  2층다용도실과

  대지 1필지 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 1층에 2가구  거주하며

2층과 3층(다락방)은  현소유자 거주하면서 점유)

• - 총보증금:300,000,000원

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  파주시  교하택지지구

   수익형 다가구주택 경매.  

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 파주교하지구  문발초등학교 남측인근으로

대가족이 거주 가능한   실주전용  

주거용 건물 투자자.  

또는

현황처럼 임대 수익겸한  주거용도로

 사용 가능한 다가구형건물 찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-02-20 ..1차(100%)-유찰

2024-03-26..2차(70%)-유찰

 2024.04.30.. 3차(49%)

매각절차진행

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현황이  낙찰예상시기면서

 투자최적기로

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경  1698     관심 ”

으로

문자주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 및 분석전문)

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"