화성시 안녕동 공장＞안녕IC인근 소규모 단독공장 3차경매건(2020타경 68334호)901

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 경기 화성시 안녕동소재 “ 안녕나들목인근

중소규모 공장 경매추천건 !!

화성 동부지역 안녕동 소규모 단독공장경매건

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지면서

제반차량 양호한 접근성 갖춘 공장으로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

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본건과 같은 산업시설 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

본 건물 감정은 총감정가의 약 9%로 다소 노후화된 상태

- 매물 확인사항 -

- 2020년 8월 감정평가 후..수차례 기일연기 후. 현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비하시면 되며

선순위 사업자(전입세대) 2인이 있는데, 보증금이 1,500만원과 500만원으로

모두 배당요구신청을 하지 않은 상태이므로 세부사항 확인 핗수

- 매각대상 전체 3필지 총 418평 중 1필지는 도로지분으로 1평입니다

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

측후면 토지등이 임야여서..경계확인 필요함.

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화성시 안녕동 제조공장 경매

 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

- 주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장 및 창고시설등 혼재하는

경기 화성시 안녕동소재 “ 안녕IC” 인근에 위치한

“산업시설(공장)및 토지 418평”등

이

법원경매를 통해 감정가 10억 4300만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

5억 1000만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-04-06 유찰

2차(70%) 2023-05-10 유찰

1차례 기일연기 후

2023-09-01 3차(49%)매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 2필지외 부속토지1필지

총면적 1,382.3㎡ (418.1평)

본건물 공장 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 462.0㎡ (139.8평)

2001년 5월에 건축 한 철골조판넬지붕

지상 2층구조 공장 1동과 부속창고등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 임차인측인 와**(주)가 공장으로 운영중

..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

총보증금:20,000,000 / 총월세금:1,980,000

( 경매진행중인 현재는 소유자외 사업자등록자 있는 상태로

..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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경기 화성시 안녕나들목 인근소재

단독제조공장 경매건으로... .

3차경매 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 무난한 입지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 양호한 소규모 제조공장으로

본건과 같은 중소규모 제조업체 실투자자뿐아니라

수원도심 외곽지역으로 저렴한 소규모공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"