부천시 원미구 주택경매＞중동 2층구조 다가구주택 2차매각(2023타경 39678)423

부천시 원미구 주택경매＞중동 2층구조 다가구주택 2차매각(2023타경 39678)423

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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 부천시 원미구 중동 투자수익형 건물

 "수익형  다가구주택 경매 !!

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부천시청인근으로

각종 학교와 편의시설,공원등

 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익성 갖춘  

 다가구형 주택 매각 추천건으로

경매로 저렴하게 진행중입니다

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입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

 

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

매물조사와 입찰가분석전문

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경기 부천시청인근 투자유망지역내    

 수익형 다가구건물 1동.대지1필지  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80~50 %내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

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 주의 및 참고사항은 ?

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 -  본건과 같은 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다. 

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- 2023년 7월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건으로

  매수신청보증금은 최저가의 10% 인

34,619,300원 준비하셔야 합니다.

 

-  다수의 임대차가 있는 사건으로,

 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.

-본건 지층은 공부상 대피소 및 보일러실이나

현황은  다가구형 주택으로 이용중

-  토지이용계획상

도시지역내   2종일반주거지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축시 제약사항은  확인 절차 필요함

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감정가 및 매물현황 ?

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 투자유망지역인 부천시청 부근  

각종상가와 주상용건물, 아파트,학교,공원등

혼재된 “상도초.중학교”인근에 위치한

“건물 1동 및 대지 1필지 ”

등이

 

법원경매를 통해

감정가 7억 700만원에

 나와 .

2회유찰 후  

3억 4,620만원으로.

3차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제2종일반주거지역

내  대지 1필지

 

 총면적 132.6㎡ (40.1평)

2층구조 건물 1동 및 부속건물

 총면적은 258.8㎡ (78.3평)

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1988년 3월에 보존등기한

벽돌조 슬래브위 기와지붕

지하1층 지상2층구조 다가구형 주택 1동과

부속 주거시설등 일괄매각

….

경매진행중인 현재 2인의 임대차와

다수의 전입자가 등록되어 있음

(임대사항 별도확인 요함).

 

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  경기 부천시 원미구 중동소재

 수익형 다가구건물 경매

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  현황처럼 실주거와 함께

중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한

   재테크 건물 투자자

또는  

매물 흔하지 않은

부천시청인근지역 재테크투자처로

이지역 매물에 관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

 

    2024-01-09.. 1차(100%) .. 유찰

2024-01-13.. 2차(70%) .. 유찰

-1차례 기일연기 후

   2024-04-23..3차(49%)

매각진행

 .

현황 시기가 낙찰확률 높아

 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 39678  관심”

 

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 조사용역상담)

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"