인천 청라지구 상가주택>서구 청라동 3층구조 근린주택경매(2023타경 510167)328

인천 청라지구 상가주택>서구 청라동 3층구조 근린주택경매(2023타경 510167)328

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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인천 서구 청라지구 투자수익형 건물

 " 수익형 상가주택“  경매 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 임대와 실사용 여건 갖춘  

청라국제도시내

 상가 및 주거용건물 1동

 매각 추천건으로

경매로 저렴하게 진행중입니다

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입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 

 입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

매물조사와 입찰가분석전문

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인천 투자유망지역인 청라지구내    

 수익형 건물 1동.토지1필지  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

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 주의 및 참고사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임차인 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

 

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- 2023년 4월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

  매수신청보증금은 최저가의 10% 인

104,557,800원 준비하셔야 합니다.

 

- 토지이용계획상

 도시지역내 제1종일반주거지역으로

타용도로의 이용 시

 제약사항 확인 절차 필요함.

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감정가 및 매물내용 ?

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    청라국제신도시 개발지내  

인천 서구 청라동에 위치한

“상가주택 1동 및

대지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해

감정가 14억 9,400만원에

 나와 . 1회유찰 후

10억 4,600만원으로.

2차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제1종일반주거지역

내  대지 1필지

 

 총면적 279.2㎡ (84.5평)

  3층구조 건물 1동

 총면적은 408㎡ (123.5평)

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2017년 6월 건축된 철콘구조로

승강기설비 갖춘

지상 3층구조의 상가 및 주거전용건물 1동과

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 전체 상가로

2층은  주택 2가구

3층은 주택 1가구로 구성

경매진행중인 현재 3층은 주인세대 주택,

 201호, 202호는 각각 임대차 있으며

 1층은 애견카페로써 주인이 운영  

 하고 있습니다.

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   인천 서구 청라국제도시

수익형 상가주택 경매

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 제반차량 및 도보접근성 양호한

 이면도로에 접한  

건물 1동 및 대지 1필지

매각건으로

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  현황처럼 실거주하면서

꾸준한 임대수익 가능한

   상가주택용   건물투자자

또는  

인천 서구지역 및 청라지구

재테크수익형 건물에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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    2024-02-21.. 1차(100%) .. 유찰

   2024-03-28..2차(70%)

매각진행됩니다

 

현황 시기가 낙찰확률 높아

 

 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 510167  관심”

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문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 용역상담)

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"