화성 남양신도시 상가주택>남양읍 4층구조 수익형 상가주택 경매(203타경65954)311

화성 남양신도시 상가주택>남양읍 4층구조 수익형 상가주택 경매(203타경65954)311

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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화성시 남양신도시 투자수익형 건물

" 남양뉴타운 상가주택“ 경매 !!

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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 수익성 갖춘

상가 및 주거용건물 1동

및 대지 1필지 매각 추천건으로

경매로 저렴하게 진행중입니다

입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

매물조사..입찰가분석전문

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화성시 남양신도시 투자지역내

수익형 건물 1동.대지1필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

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주의 및 참고사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임차인 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

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- 2023년 6월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 강제경매건으로

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

105,857,200원 준비하셔야 합니다.

-건축물대장상

2층, 3층 각 층별 2가구, 4층 1가구로 되어 있으나

현황은 2층, 3층 각 층별 5가구,

4층 2가구로 이용중임.

-1층 외부 임차인이 설치한 데크등은 매각제외

- 실거래가격 및 임대수요(수익율) 에 대하여

임장 및 확인절차 필요함.

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감정가 및 매물현황 ?

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투자유망지역인 남양신도시개발지내로

주상용건물,아파트,학교,공공시설등

혼재 밀집지역한 2면도로변에 위치한

“상가주택 1동 및

대지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해

감정가 15억 1,300만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

10억 5,900만원으로.

2차경매 절차가 진행중입니다.

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남양지구 제1종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적 342.4㎡ (103.6평)

4층구조 건물 1동외 계단실

총면적은 508.2㎡ (153.7평)

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2018년 5월 건축된 철콘구조

지상 4층구조의 상가 및 주거전용건물 1동과

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 전체 상가(현 자전거카페)로

2층~3층은 각각 주택 5가구로

4층은 2가구 주택으로 구성

- 경매진행중인 현재

12인의 임차인이 상가 및 주거용도로

점유 이용하고 있습니다.

총보증금: 715,000,000원

총월세금: 2,950,000원

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화성시 남양읍 " 남양신도시

임대수익형 상가주택 경매

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현황처럼

꾸준한 임대수익 가능한

재테크 수익형건물 투자자

또는

남양뉴타운 지역으로

실사용 겸한 수익형 상가주택

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-02-02.. 1차(100%) .. 유찰

2024-03-11..2차(70%)

매각진행됩니다

현황 시기가 낙찰확률 높아

입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 65954호 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(컨설팅 용역상담)

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"