올상가건물 경매＞수원시 권선구 호매실동 수익형건물 및 대지 210평 매각(2023타경247)0220

올상가건물 경매＞수원시 권선구 호매실동 수익형건물 및 대지 210평 매각(2023타경247)0220

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 필요한 부동산경매건을  

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마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석전문 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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수원시 권선구 호매실동 투자수익형 상가건물

 "수익형 근린시설(올상가) 경매 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익성 갖춘  

 올상가건물 1동

및 대지 2필지 매각 추천건으로

경매로 저렴하게 진행중입니다

 

입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

 

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

문의사항은..입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 수원시 권선구 호매실지구 투자유망지역내    

 수익형 상가건물 1동.대지2필지  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 %내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

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 주의 및 참고사항은 ?

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 -  본건과 같은 상업용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다. 

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- 2023년 1월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건으로

  매수신청보증금은 최저가의 10% 인

112,111,700원 준비하셔야 합니다.

 

- 다수의 선순위임대차가 있는 사건으로,

 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.

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-  토지이용계획상

도시지역내   1종전용주거지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축시 제약사항은  확인 절차 필요함

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감정가 및 매물현황 ?

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 투자유망지역인 수원시 서부지역내  

각종상가와 주상용건물, 주택,임야,농지등

혼재지역 2차선도로변에 위치한

“건물 1동 및 대지 2필지 ”

등이

법원경매를 통해

감정가 16억 200만원에

 나와 .

1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

11억 2,200만원으로.

2차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 1종전용주거지역

내  대지 1필지

 

 총면적 693.0㎡ (209.6평)

  단층구조 건물 1동외 부속건축물

 총면적은 421.2㎡ (127.4평)

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2010년 10월에 건축한 철콘조 슬래브지붕

단층구조 상가건물 1동과 부속데크,창고등

일괄매각사건

1호 ~ 5개호로 각각의 상가로

다수에게 임대 할 수 있는 구분상가로 구성되어

있으며…전체 임대차가 있는 상태.

경매진행중인 현재 대부분 임대중이며

그 외 다수의 전입자 및 사업자가 등록되어 있음

등록된 총보증금: 120,000,000원

총월세금: 4,550,000원

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  경기 수원시 권선구 호매실동소재

 수익형 올상가건물 경매

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  현황처럼

중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한

   재테크 상가건물 투자자

또는  

매물 흔하지 않은 수원서부지역 투자처로

자체재개발을 통해

다용도 수익형건물로 변모 가능한

넓은 대지 갖춘 매물에 관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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    2023-09-22.. 1차(100%) .. 유찰

1차례 기일연기 후

   2024-02-20..2차(70%)

매각진행

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현황 시기가 낙찰확률 높아

 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 247호  관심”

 

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 용역상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"