인천 임대수익형 상가주택>서구 경서동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 504780)214

인천 임대수익형 상가주택>서구 경서동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 504780)214

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경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

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인천 서구 경서동 투자수익형 건물

" 수익형 상가주택“ 경매 !!

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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 우수하고

직.간접적인 광고효과 갖춘 경서로변

2면도로 접한 각지에 위치한

상가 및 주거용건물 1동

및 대지 1필지 매각 추천건으로

경매로 저렴하게 진행중입니다

입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

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인천 서구 경서동 투자유망지역내

수익형 건물 1동.토지1필지 매각

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

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주의 및 참고사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임차인 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

.

통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

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- 2023년 2월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건으로

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

144,876,000원 준비하셔야 합니다.

- 토지이용계획상

도시지역내 제2종일반주거지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축시 제약사항 확인 절차 필요함.

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감정가 및 매물내용 ?

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청라신도시개발지인근 투자유망지역인

경서로변

인천 서구 경서동에 위치한

“상가주택 1동 및

대지 1필지 154평”

등이

법원경매를 통해

감정가 20억 7,000만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

14억 4,900만원으로.

2차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제2종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적 507.7㎡ (153.6평)

3층구조 건물 1동

총면적은 676㎡ (204.5평)

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2015년 2월 건축된 철콘구조

지상 3층구조의 상가 및 주거전용건물 1동과

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 전체 상가(현 음식점)로

2층은 201~ 209호까지 9개의 원룸형 방으로

3층은 주인세대 단독주택으로 구성되어

경매진행중인 현재 일부 공실외

7인의 임차인이 상가 및 주거용도로

이용하고 있습니다.

총보증금: 63,000,000원

총월세금: 6,770,000원

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인천 서구 경서동 " 경서로변

임대수익형 상가주택 경매

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제반차량 및 도보접근성 우수한

경서대로와 이면도로에 접한 각지내

건물 1동 및 대지 1필지

매각건으로

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현황처럼 실거주하면서

꾸준한 임대수익 가능한

상가주택용 건물투자자

또는

인천 서구지역 및 청라인근

재테크 수익형건물

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-01-05.. 1차(100%) .. 유찰

2024-02-14..2차(70%)

매각진행됩니다

현황 시기가 낙찰확률 높아

입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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문자 주시면 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 용역상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"