용인시 다가구건물경매＞기흥구 신갈동 수익형 다가구주택 매각(2022타경1908)123

용인시 다가구건물경매＞기흥구 신갈동 수익형 다가구주택 매각(2022타경1908)123

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좋은 매물을..  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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   용인시 기흥구 신갈동 건물경매 추천건

  수익형  다가구주택  !!

 

 

신갈동 신갈초등힉교인근 주거 및 상가 밀집지로

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서

 직.간접적으로 임대수익성 갖춘

다가구주택 및 대지 건이

경매로 진행중입니다.

 

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439김소장

경매..입찰가분석전문

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 경락대출 가능액은 ?

 감정가 및 낙찰가 80~50%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물의 현상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

♠    

 단독 건물 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  다가구형 주택 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2020년 10월 감정평가 된 건으로 .

 현재 매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

90,498,700원 준비하셔야 합니다.

- 제시외 지장물로 다락(21.3평)  있으나

매각에 포함되어 있으므로

경매진행중인  현재 건물관리상태와

잔존 폐기물 존치여부 확인요하며,

- 현재 점유관계 및

임대차 인수여부,건축법위반내용등 조사 필요..

 

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  감정가격 및 매물사항 ?

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  제반차량 진출입 및  도보 접근성 양호한

경기  용인시 기흥구 신갈동 소재

신갈초등학교인근

“ 다가구주택 1동 및  대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 9억 500만원에

매각절차가 진행중입니다.

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     제2종일반주거지역 대지 1필지

 총면적 203.6㎡ (61.6평)

 

 건물 1동 및 부속건축물

전체면적은 419.8㎡ (127.0평)

 

2015년  9월  건축한

 철콘구조 경사지붕

지상4층구조 건물 1동과

부속 다락(70.5㎡)와

  대지 1필지 일괄매각사건

- 본건 목적물은 4층 건물로

 1층은 계단실 및 창고, 2층 201호-204호,

3층 301호-304호, 4층 401호-402호로

 되어 있는 다가구형 주택으로 구성.

(경매진행중인 현재

10인의 임대차와 임차권이 있음)

• 총보증금:  657,000,000원

 

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  경기 용인시 기흥구 신갈동소재

   수익형 다가구주택 경매.  

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본건까지 도보 및 제반차량 진출입이

양호한 이면도로 접한  

임대전용  다가구형  건물로 ,,

용인지역내로 꾸준히 임대수익 가능한  

다가구주택 투자자라면

금상첨화.  

또는

 용인시 신갈동지역내  저렴하면서

임대 및 실주거까지 가능한

다가구주택 찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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 2024.01.23..

매각절차진행

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경  1908호 관심 ”

으로

문자주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 연락처)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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ㆍ엘레강스모텔(400m) ㆍM모텔(412m) ㆍ모텔큐(450m) ㆍG모텔(463m) ㆍ풍원장(490m) ㆍ폴호텔(616m) ㆍ호텔리버(628m) ㆍ상상호텔(636m) ㆍ스카이호텔(643m) ㆍ신라파크(654m)

ㆍ찬찬정형외과의원(477m) ㆍ오행당약국(478m) ㆍ태평양약국(486m) ㆍ용인탑내과의원(497m) ㆍ세명약국(513m) ㆍ현이비인후과의원(520m) ㆍ조정형외과(520m) ㆍ성훈약국(524m) ㆍ웰비뇨기과의원(570m) ㆍ크리스마스의원(574m)

ㆍ미엔느스토리(606m) ㆍ기흥맛깔촌(868m)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"