남양주시 주택경매>금곡동 2층주택 및 제조장. 대지 132평 경매(2023타경 72066)1226

남양주시 주택경매>금곡동 2층주택 및 제조장. 대지 132평 경매(2023타경 72066)1226

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좋은 경매물건을  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리분석 및

경매.공매 투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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 경기 남양주시 금곡동 취락지구 내

   단독주택 경매 추천건 !!  

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 도시고속도로“무대IC” 및 왕숙2택지지구인근

 무대마을 취락지구내로

무난한 접근성에 · 양호한 주거환경과

직.간접적인 실주거에 맞춰진

  2층구조 주거시설이

 경매로 저렴하게 진행중입니다.  

 

입지,접근성,투자가치,주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

 

010-9185-0439김소장

 

주택경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

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 단독주택(건물2동.토지2필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

 

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은   주거전용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

- 2023년 4월 감정평가 된 사건으로

 

 3차매각절차가 진행중인 임의경매건으로

 

-매수신청보증금은 최저가의 10%인

42,031,900원 준비하셔야 합니다.

--  현재 임대차  없으나 소유자외

 제3자가  전입되어 있으므로

 실점유사항 및 권리관계등  여부 확인 필요하며

확인요함..

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매물.. 감정가격  및  진행사항은 ?

 

      -  각종 주거시설 및 근린시설,산업시설,임야.농지등

혼재하는

  경기 남양주시 금곡동소재로

“ 주택 및 제조장

 대지 132평”

등이

법원경매를 통해

감정가 8억 5,800만원에

 나와 .

2회유찰 후.. 감정가대비 49%로 저렴한

 4억 2,100만원으로

3차 경매절차가 진행중입니다.

 

도시지역.제1종일반주거지역 대지 2필지 

 총면적 437.0㎡ (132.2평)

     주거용건물 및 부속건축물등  

건물 연면적은

 490.5㎡ (148.4평)

 

1995년  6월에 건축한

벽돌조  평슬래브지붕 2층구조 주택 1동

 및 2012년  5월에 건축한

경량철골조 샌드위치판넬지붕

단층 제조장 건물 1동외

부속창고와 다용도실,비가림시설과 함께

대문,수목과 대지 2필지 일괄매각

(경매진행중인 현재 임대차 없는 상태이나

소유자외  제3자가 접입되어 있음.

 ..세부권리 인수여부 및 실점유사항은 확인 요함)

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  경기 남양주시 금곡동지역

    주택 및 대지 경매건. .

 

 

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다소 노후화되어 .. 수리를 요할 수 있으나

주거시설에 필요한 기반시설 갖춘 2층주택으로

남양주시청 1청사,왕숙2지구등 접근성 양호한 경매건.

본건과 같은 남양주지역내

소규모 제조장 갖춘

단독형 주택 필요한 투자자뿐아니라

 재테크겸한 주거시설 투자자 중심으로

 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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( - 매각기일 - )

 2023-10-17.. 1차(100%)- 유찰

2023-11-21.. 2차(70%)- 유찰

 2023-12-26..   3차(49%)매각진행

 

 

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 691호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 연락처)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"