인천시 임대수익형 건물경매>동구 만석동도로변 5층구조 상가주택 경매(2023타경66)1211

인천시 임대수익형 건물경매>동구 만석동도로변 5층구조 상가주택 경매(2023타경66)1211

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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인천 동구 만석동지역 수익형 건물 매각

"상가주택 경매“ 추천건 !!

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인천항 및 각종 산업시설 밀집한 준공업지역내

접근성이 양호한 입지의

임대수익형 건물이

경매로 저렴하게 진행되어 알려드립니다.

입지와 접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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건물경매..투찰가분석전문

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상가주택(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

- 입찰전,

사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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- 2019년에 신축한 임대수익형 건물로

2023년 1월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 건물임의경매사건.

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

68,523,700원을 준비하셔야 합니다 .

- 다수의 전입자 및 임대차 있으므로,

보증금 인수와.

점유여부와 세부권리관계 확인 필수

- 6층 일부에 철골조 판넬지붕의 구조물이 소재하나

이는 부합물로서 건물에 포함하여 매각됨.

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 인천항 북측 만석부두인근 중로 삼거리 각지로

주변 중.소규모 산업시설 및 상업용건물 혼재하는

인천 동구 만석동에 소재한

“건물(상가주택) 1동

및 대지 1필지 53평”등

이

법원경매를 통해

감정가 9억 7900만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

6억 8600만원으로.

. 2차경매 절차가 진행중입니다.

도시지역 준공업지역내 대지 1필지

총면적 175.3㎡ (53.0평)

5층구조 건물 1동 및 부속지장물

건물 전체면적은 480㎡ (145.3평)

2019년 3월 신축한 철콘조 및 철콘지붕

.지상 5층구조 상가 및 주거용

근린시설 1동과 대지1필지 일괄매각사건

-건물에는 1층은 상가로 CU편의점 매장,

2층 ~ 5층은 각 3개호실 총 12개호실로 구성-

(경매진행중인 현재

법원임대조사내역은 10명의 임대차 있는 상태)

총보증금: 228,000,000원

총월세금: 1,850,000원

- 그 외 다수의 단순전입자 있으므로

세부 점유 및 임대차사항은 확인 필요함 -

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2023-11-09.. 1차(100%) .. 유찰

2023-12-11.. 2차(70%) 매각진행

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인천 동구 만석동 준공업지역 도로변

임대수익형 근린주택 경매

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인천항 8부두 및 만석부두 인접한

준공업지역내 삼거리 코너도로변 소재

흔하지 않은 입지의 상가건물로

 

현황처럼 꾸준한 임대수익형 건물투자자

또는 실사용겸한

재테크형 소규모 건물

찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 66호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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건물 투자..경매입찰전문

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"