남양주시 동물체험장경매>별내면 용암리소재 건물2동 및 토지 398평매각(2022타경76474)1122

남양주시 동물체험장경매>별내면 용암리소재 건물2동 및 토지 398평매각(2022타경76474)1122

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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남양주시 별내면 용암리 투자수익형 매물

" 동물 체험장매물 “ 경매추천건 !!

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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

조용하고 쾌적한 그린벨트지역 내

동물체험장 , 사무용건물 2동

및 토지 4필지 매각 추천건으로

매물의 위치,접근성,투자가치,주위환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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별내 투자유망지역내

건물 2동.토지4필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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⇩

확인 및 주의 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 건물경매건은

.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

.

전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

.

통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

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- 본 건물 2동은 전체감정 약 10%로 다소

미미하게 반영되어 있으며

토지 4필지 전체와 함께..일괄매각됩니다.

- 2022년 12월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매 사건으로

매수신청보증금은

최저가의 10% 준비하셔야 합니다.

-. 매각대상인 4필지의 토지 중에 2필지는 도로로 약 4평이며

1필지는 농지로 낙찰 후

농지취득자격증명 필요하므로

미리미리 사전에 취득여부 주의요합니다

(농지는 법인취득 불가).

- 건물에

임대차관계 불분명한 점유사용자 2인 있으므로

경매진행중인 현재 실점유관계 및 인수여부,

관리상태와 경계확인 등등 탐문조사 필수.

- 토지이용계획상

도시지역내 자연녹지지역이나

개발제한구역으로 타용도로의 이용 또는

개발시 제약이 따릅니다

(필요시, 사전 확인 절차 필요함)

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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남양주시 별내면 용암산자락 투자유망지역인

남양주시 별내면 용암골마을내에 소재한

“건물 2동 및 토지 378평”

이

법원경매를 통해 감정가 6억 7900만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

4억 7600만원으로..2차경매 절차가 진행중.

도시지역 자연녹지지역 개발제한구역

내

창고용지 1필지와 전1필지,도로 2필지

총면적 1,315.0㎡ (397.8평)

단층구조 건물 2동

건물 총면적은 308.0㎡ (93.2평)

2006년 사용승인된 철골조철콘지붕

사무실용 창고건물 1동과 경량파이프구조

동식물관련시설 1동외 부속창고등 건축물과

토지 3필지.. 일괄매각사건입니다.

-경매진행중인 현재 소유자 가족이

고양이, 강아지, 토끼, 새등 사육하며

동물 관련 체험장 및 사무실등으로

운영 점유하고 있습니다.

- 세부 점유 및 진정한 임대차여부 확인 필요 -

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2023-08-09.. 1차(100%) .. 유찰

1차례 기일연기 후

2023-11-22.. 2차(70%) 매각진행

됩니다

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⇩

남양주시 별내면 용암리소재

투자수익형 건물 및 토지 경매

.

제반차량 및 도보접근성 양호한

도심지 외곽지역내 건물 2동 및 토지 4필지

매각건으로

 

현황처럼 체험형시설 투자자

또는

동지역 및 도심지 가까운

그린벨트내의 주요 투자처에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2022타경 2177호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"