서산시 개발형 임야경매>인지면 지방도변 관리지역 4,387평 3차경매(2022타경 3696호)822

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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충남 서산시 인지면 산동리 소재

“ 지방도변 개발형 토지 ” 경매 추천건 !!

일조권 우수하면서 제반차량 및 도보 접근성 양호한

서산시 도심외곽 왕복2차선변 토지 5필지 매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,개발전망,투자가치,접근성 등을 고려해

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  - 본건과 같은 토지 경매사건은 활용가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 확인 필수사항.

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-. 5필지 일괄매각건으로 ,개발 가능성 및 기존토목관계 확인 필수

- 2022년 10월 감정평가 후 .. 현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 재매각사건으로 .. 매수신청보증금은 3차최저가의 10%임

-매각토지5필지중 2필지는 농지로 농지취득자격증명 요함(사전 점검필수)

- 지상에 이동 가능한 입찰외 컨테이너1동이 소재하고.

육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으 므로 임장필수.

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충남 서산시 인지면 개발형 토지경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

본건

주변은 각종 주택, 농경지,임야등 혼재한 왕복2차선 지방도변으로

접근성 양호한 입지의

보전관리지역 내 “토지 5필지 4,387평”

이

법원 경매를 통해 감정가 4억 5720만원으로 나와

2회 유찰 후 .. 감정가대비 49%로 매우 저렴한

2억 2400만원으로.. 3차매각절차가 진행중

이다..

- 1차(100%) 2023.05.23 유찰

2차(70%) 2023.07.04 유찰

2023.08.22 3차(49%)매각진행

보전관리지역 임야 3필지.전2필지

총면적은 14,502.0㎡ (4,386.9평)이다.

대부분의 현황은 대부분 일단지의 잡풀이 자란 잡종지상태

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충남 서산시 인지면 산동리 소재

2차선변 개발형 토지 5필지경매건.

많은 유찰로 시세대비 저렴한

현황이 투자최적기..면서

적극적인 참여시기입니다

서산도심외곽으로 다용도로 개발 가능한

토지 찾는 투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 3696호 관심”으로

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"