광명시 역세권아파트>철산동 주공13단지 42평형 2차경매(2022타경57141)1026

광명시 역세권아파트>철산동 주공13단지 42평형 2차경매(2022타경57141)1026

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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광명시 철산동 역세권아파트경매 추천건

철산주공 13단지APT !!

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주변 상권과 전철역 및 학교,광명시청,천변공원등이 혼재되어

각종 편의시설 접근성 및 일조권 양호한 42평형 아파트로

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낙찰후, 위치,접근성,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 도와 드립니다

010-9185-0439김소장

궁금한 사항은..경매가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본건과 같은 아파트경락대출 가능액은 ??

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택보유수와 건물상태 및 권리인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

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경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

“입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

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  - 본건과 같은 시설 경매사건은 실입주가능성과

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

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-1986년 11월 건축한 대단지로...2022년 8월 감정평가 후

현재 매각절차가 진행중인 아파트 형식적경매경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 임대차 없으나,공과금(관리비)연체사실,

실점유관계와 현황 일치여부,인수여부등 심층조사 확인 필요.

- 본건 4인 공유매물로, 공유물분할신청에 의한 형식적경매사건임

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광명시 철산동 초역세권아파트 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

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주위 아파트단지,상업지역,수변공원,전철역,광명시청,학교등 혼재하는

철산주공 13단지 42평형APT

가

법원경매를 통해 감정가 14억 7000만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

10억 2900만원으로 2차매각절차가 진행중.

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전용면적은 121㎡ (36.7평)

매각포함 대지권도 75.9㎡ (23.0평)을

가지고 있다.

방 4개.욕실 2개.거실.주방.다용도실,앞뒤발코니

계단식, 도시가스 / 중앙난방구조로..

해당 물건은 15층 건물 중 다소 중저층인 4층이나.

동간거리 넓은 남향의 채광이 양호한 입지

넓은거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay) 판상형구조이다.

(현재 소유자세대 점유상태 )

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1차 2023.09.14 (100%) - 유찰

2023.10.26 (70%) - 2차경매절차진행

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광명시 철산동 “역세권 및 트리플학세권 소재

철산주공 13단지

42평형APT 매각 ..

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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7호선 철산역과 광명시청,각종 초.중.고등학교 ,안양천수변공원등을

거의 5분이내 걸어 다닐수 있는.. 양호한 주변환경이 장점

교통,교육주거환경,쇼핑등 최적의 인프라 및 투자성 갖춘

초역세권 중형아파트 찾는

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2022타경 57141호 관심”

으로

문자로 주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"

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