올상가건물 경매＞수원시 권선구 호매실동 수익형건물 및 대지 210평 매각(2023타경247)1101

올상가건물 경매＞수원시 권선구 호매실동 수익형건물 및 대지 210평 매각(2023타경247)1101

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 컨설팅 전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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수원시 권선구 호매실동 수익형 건물경매추천

임대수익형 상가건물 !!

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칠보산자락에 위치한 도심외곽 취락지구내에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 양호한

임대수익형건물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,투자전망,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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건물경매..입찰가분석전문

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 수원시 권선구 호매실동 소재

근린주거시설(건물.대지2필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 임대용 근린시설 건물경매사건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고

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명도비용이 소요될 수 있으므로 신경써야됩니다.

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-2010년 10월 건축한 단층구조 상가전용건물로

2023년 1월 감정평가 후..현재

매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 다수의 임대차가 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금관계 확인요함.

- 최적의 낙찰예상가 제시와 수익성등을 확인하여 드립니다

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수원시 권선구 호매실동 상가건물 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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단독주택,공동주택,근린시설,전,답,임야등 혼재하는

수원시 권선구 호매실동 “ 호매실IC ”

인근에 위치한

“ 상가건물 1동과 대지 2필지 ”

등이

법원경매를 통해 감정가 16억 2000만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대지 70%인

11억 2120만원으로 2차경매절차가 진행중.

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2023-09-22 .. 1차(100%)- 유찰

2023-11-01..2차(70%)매각절차진행.

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도시지역 제1종전용주거지역 내 “대지 2필지

총면적 693.0㎡ (209.6평)

본 건물 1동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 421.2㎡ (127.4평)

2010년 10월에 건축한 철콘조 슬래브지붕

단층구조 상가건물 1동과 부속데크,창고등

일괄매각사건

1호 ~ 5개호로 각각의 상가로

다수에게 임대 할 수 있는 구분상가로 구성되어

있으며…전체 임대차가 있는 상태.

경매진행중인 현재 대부분 임대중이며

그 외 다수의 전입자 및 사업자가 등록되어 있음

등록된 총보증금: 120,000,000원

총월세금: 4,550,000원

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수원시 권선구 호매실동소재

임대수익형 올상가건물 경매건. .

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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도심지에서 다소 떨어진 외곽지대이나

수원시 재테크투자 유망지역

매물또한 희소지역임

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현황과 같은 꾸준한 임대수익형 투자건물 또는

수원구도심지역내 재건축용 및 재개발 투자처 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2023타경 247 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)