수원시 영통구아파트경매＞영통동 벽적골9단지 주공 24평형 3차경매(21타경10684)829
수원시 영통구아파트경매＞영통동 벽적골9단지 주공 24평형 3차경매(21타경10684)829
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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수원시 영통구 영통동소재 학세권 및 역세권
벽적골9단지주공APT 경매추천건 !!
각종 교육시설 및 상가로의 도보 접근성 양호 할 뿐아니라
직.간접적인 실주거에 잘 맞춰진 24평형매물로
. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해
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본건과 같은 아파트 경락대출 가능액은 ??
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유수와 건물상태 및 권리인수사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 벽적골9단지 주공APT 매각
2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상 제안가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 아파트시설 경매사건은 실입주가능성과
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며
단지상태,주변 개발여부와 특수권리분석뿐아니라
소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다
- 주의확인사항.
- 2021년 11월 감정평가 후 현재 3차매각절차가 진행중인 강제경매사건
- 대항력 갖춘 임차인 없으나,공과금(관리비)연체사실,
실점유관계와 현황 일치여부등 심층조사 확인 필요하며
재매각사건이므로 매수신청보증금은 3차최저가의 20% 준비
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경기 수원시 영통구 영통동 학세권아파트 경매
추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 등은 ??
주위 유사형 아파트단지,근린시설,공원,학교,전철역등 혼재하는
수원시 영통구 영통동소재 “태장중학교”
인접하여 위치한
“벽적골9단지 주공APT 24평형”
이
법원경매를 통해 감정가 6억 2200만원에
나와...2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한
3억 500만원으로 3차매각절차가 진행중이다..
아파트 전용면적은 59㎡ (18.0평)아파트..
매각에 포함한 대지권도 35.3㎡ (10.7평)을 가지고 있다.
1차 2022.07.15 (100%) - 유찰
- 1차례 낙찰 후 대금미납으로 재매각
2차 2022.12.08 (70%) - 유찰
- 1차례 기일연기 후
2023.08.29 (49%) -3차경매절차진행
방 3개.욕실 1개..거실.주방.앞뒤발코니.다용도실
계단식, 열병합 / 지역난방구조로..
해당 물건은 18층 건물 중 다소 중층인 10층
동간거리 넓은 동향으로 채광 및 조망이 무난한 층으로
넓은거실1 + 방1가 배치된 2베이(bay) 판상형구조이다.
(현재 임대차 없이 소유자세대 점유상태)
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경기 수원시 영통구 영통동 970-3 소재
벽적골9단지주공 소형APT 매각 ..
많은 유찰로 시세 대비 저렴한
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
노선버스(정)및 근거리전철역 및 각종 초.중.고교 도보거리에 위치
각종 대형마트와 공공편의문화시설등 풍부해 생활인프라뿐아니라
지근거리 삼성전자 및 교통공원시설까지 갖춰 전연령층 인기대단지아파트.
트리플학세권 인근아파트로 갈아타실분
또는 투자겸한 실거주 소형아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2021타경 10684호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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| ㆍ수인분당선 영통 716m ㆍ수인분당선 망포 720m |
| ㆍ영통119안전센터(720m) ㆍ영통2동행정복지센터(799m) |
| ㆍ아띠어린이집(104m) ㆍ태장중학교(183m) ㆍ아이러브어린이집(218m) ㆍ이베스트어학원 영통캠퍼스(224m) ㆍ사랑나눔어린이집(241m) ㆍ영동초등학교 병설유치원(282m) ㆍ영동초등학교(287m) ㆍ롯데피노키오어린이집(329m) ㆍ예빛어린이집(330m) ㆍ위드피아노(342m) |
| ㆍ지하주차장(79m) ㆍ수원어린이교통공원 주차장(243m) ㆍ더판타지움 주차장(385m) ㆍ세일빌딩 주차장(412m) ㆍ토야주차장(524m) ㆍ영통우체국노상주차장(643m) ㆍ망포공영주차장(695m) ㆍ유신주유소(721m) ㆍ트리플렉스 주차장(800m) ㆍ현대오일뱅크직영 영통제일셀프주유소(817m) |
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"